Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
В профильном министерстве Республики отмечают: в текущем году жилищное строительство в Крыму, если сравнивать с предыдущим аналогичным периодом, демонстрирует хорошие результаты.
За период январь-февраль, по официальными данными Федеральной Службы государственной статистики по РК, общая площадь принятого в эксплуатацию жилья составляет 33 745 кв.м., что превышает на 26% показатель соответствующего периода 2016 года… На городской округ Симферополь приходится более половины (53%) общего объема веденного в эксплуатацию жилья, — сообщает пресс-служба Министерства строительства и архитектура РК.
То, что Крым (да и Севастополь) активно застраиваются, подтверждают и риэлторы. Говорят: рынок недвижимости сейчас переполнен предложениями купли-продажи квартир в новостройках. При этом, правда, отмечают: вопросов к застройщикам с точки зрения не официально-статистической, а потребительской, масса. Основных проблем две:
КАЧЕСТВО. По словам специалистов, большая часть новосёлов, купивших жильё на первичном рынке, в полной мере им недовольны. В ТОПе недостатков: низкопробные материалы, использованные при строительстве как таковом и первичной отделке, а также огрехи при монтаже коммуникаций. Какие-то из вопросов легко решаемы, а какие-то чрезвычайно сложны. В «запущенных» ситуациях, советуют риэлторы, самостоятельно с проблемами лучше не разбираться. Обращаться к экспертам, которые выявят и констатируют дефекты-нарушения, возникшие в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ. Полезную информацию по этому поводу можно почерпнуть здесь — Строительная экспертиза. Результаты экспертиз, кстати говоря, станут хорошим подспорьем в случае судебных разбирательств с застройщиками. А специалисты на «доведении» дел до судов также настаивают. Считают, что компании должны научиться отвечать за свою плохо сделанную работу и штрафами, и выплатами компенсаций клиентам, и публичным порицанием. В таком случае жилищное строительство в Крыму имеет все шансы выйти на новый уровень не только количественный, но и качественный.
ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. Здесь так и хочется сказать — без комментариев. Но факт от этого менее болезненным не станет. Крымская недвижимость по стоимости, мягко говоря, не поспорит разве что со столичной. В среднем же полуостров по цене за кв.м. на первичном рынке жилья обходит другие субъекты Российской Федерации тысяч на 15-20. Так, в Симферополе более-менее «благополучный» кв.м. можно приобрести за 65 тысяч рублей и выше, в Севастополе за 70 тысяч и выше, а в Ялте — от 90 тысяч рублей. Естественно, уровень цен зависит от многих параметров. Какой главный из них? К сожалению, как правило, это не качество и не репутация застройщика. Прайс диктуют расположение объекта и амбиции компании, возводящей объект.
И отметим ещё одну тенденцию. Крымчане, если доводится делать выбор между покупкой квартиры и строительством собственного дома, всё чаще выбирают второй вариант.
Населением за счет собственных и заемных средств построено 11,2 тысяч кв.м. общей площади, из которых 4,6 тысяч кв.м занимает жилищное строительство в сельской местности, — отмечают специалисты Министерства строительства и архитектура Республики Крым.
Впрочем, справедливости ради заметим: индивидуальное строительство с использованием действительно качественных материалов, с доскональным выполнением всех норм и т.д. в Крыму также редкость. И не потому что владельцы частных домов не хотят строить «для себя любимого» хорошо, а потому что и здесь кв.м. обходится втридорога. Объективная реальность — стройматериалы везут с материка через Керченский пролив, их доставка «влетает» в копеечку, которая потом появляется на ценниках и сильно бьёт по кошелькам.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: недвижимость в Крыму недвижимость в СевастополеБольше по теме:
