Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Снять дом в Севастополе на лето и не только. Мифы, реальность и пара советов

crimeapress_news

Снять дом в Севастополе на лето и не только. Мифы, реальность и пара советов
иллюстрация: открытые источники

Снять дом в Севастополе на лето и не только. Мифы, реальность и пара советов

Открываешь дверь, выходишь во двор, вдыхаешь аромат утомлённого солнцем кипариса, толкаешь калитку и… вот оно море! Песок, галька, волны накатывают на берег, чистенький пляж, в меру заполненный людьми. Часто весной и летом рисуете себе такую картинку-мечту? А как часто и от скольких людей её «слышат» риэлторы в качестве заказа!!! Именно с такой «претензией» на летнее счастье в агентства недвижимости обращаются будущие отпускники. Если перевести романтическую формулировку в деловую, то так курортники обозначают запрос — хочу снять дом в Севастополе на лето. При этом большинство уверены — нет ничего проще. Но так ли это на самом деле?

Нет, не так… Добротный автономный дом в Севастополе на лето да «за недорого» — а большинство, естественно, это так себе видят — арендовать практически невозможно. Основное слово, из-за которого рушится весь этот запрос, — «недорого». Дома хорошие есть, но они, как правило, большие и сдаются за немалые деньги. В высокий сезон будьте готовы за месяц проживания выложить от 200 до 300 тысяч рублей. Сутки, соответственно, стоят от 8 тысяч и выше, — отмечает директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

Большие дома — это строения площадью 200-300 кв.м. С парковкой, садиком, оборудованные всей необходимой техникой, с мебелью. В черте города таких предложений совсем мало, а вот в пригороде — Кача, Бельбек, Вязовая роща, Казачья бухта — подобрать подходящий вариант можно. Думаете, не пользуются такие предложения спросом? Пользуются и ещё каким! К сезону «разобраны» все! Правда, есть здесь тонкий момент, который стоит учесть:

Звонят клиенты и ставят в известность: «Нас три семьи. Шесть детей, пять кошек, две собаки, четыре машины. Едем на два месяца и хотим дом. Большой, комфортный, с парковкой, у моря. Цена в 200-300 тысяч рублей устраивает. Найдите!». Ищем, но, как правило, не получается! Далеко не все хозяева готовы поселить у себя такое количество людей. Считают, что проблем в итоге получат больше, чем смогут окупить запрошенными деньгами. Так что схема «приехать табором и разделить аренду» редко уже проходит. На это рассчитывать не стоит, — говорит Наталья Массальская.

Кстати, цены на дома, которые хозяева сдают в аренду круглогодично, в зависимости от сезона варьируются и сильно. Так, к примеру, дом в Казачьей бухте площадью 500 кв.м. (на пять парковочных мест, со всеми составляющими комфорта и даже банькой в нагрузку) девять месяцев в году будет стоить нанимателям 120 тысяч рублей в месяц, а с мая по сентябрь как минимум в два раза больше.

Так на что же курортник может рассчитывать, мечтая о доме в Севастополе?

Это гостевые дома. Одно-, двух-, трёхкомнатные. То есть на общей территории находятся несколько домиков, в которые и заселяют людей. В каждом строении есть своя кухня, санузел, другие удобства, но обслуга, бассейн, парковка, детская площадка — общие. Снять такой номер-домик в Севастополе можно без проблем. И море будет в шаговой доступности.  Такие гостевые дома есть и в Голубой бухте, и на Фиоленте, и в более отдалённом пригороде. На ЮБК они также есть, так что можно выбрать пляжи — песочный или галечный. Стоимость в сутки? За однокомнатный номер просят от 1800 рублей, за двух- и трёхкомнатные — 3000-4000 тысячи. Можно и дешевле, но тогда в «соседях» может оказаться не только хозяйка, а… утки-куры… при отсутствии парковки, того же кондиционера… — подчёркивают специалисты

А что же дома среднего класса? Такими предложениями, по словам экспертов, Севастополь похвастатьсяСнять дом в Севастополе на лето и не только. Мифы, реальность и пара советов не может. Добротных и новых, которые были бы построены специально под сдачу, практически нет. Есть дома в возрасте от 5-8 лет и старше. Но они, как правило, на лето своих арендаторов не меняют. Их сдают на постоянной основе стабильным клиентам. Стоимость таких предложений — от 60 тысяч рублей в месяц и выше. Если рассчитывать на «значительно дешевле», то это уже части и половины домов — за  18-20 тысяч рублей жильё найти можно.

Но это жизнь с хозяйкой через стену, а с ней может и не повезти. И это строения в самом обычном состоянии, в отдалённых районах. Конечно, в этом плане налицо нестыковка. Арендодатели запрашивают одно, а наниматели ищут другое. Вот уже полгода, к примеру, пытаемся помочь семье с ребёнком, которая озвучила очень конкретные, но практически невыполнимые условия. Хотят новый автономный дом, с парковкой и участком, стоимостью до 40 тысяч рублей в месяц. Не существует такого! Однако при этом было предложение — за 45 тысяч рублей сдавался небольшой дом «окно в окно» с хозяйским домом, с мебелью, техникой и ремонтом. Сняли, практически сразу же, — констатируют в агентстве «Мультидом».

Скажете, запросы не соизмеримы с реальными зарплатами и т.д.? Специалисты с вами, конечно, согласятся, а вот хозяева домов нет. Они уверены, что имеют право требовать такие суммы, потому что «в недвижимость были вложены деньги, затраты надо окупать, строение содержать и т.д.»

Отметим ещё один вариант аренды домов в Севастополе — и на лето, и круглогодично: дачи в разнообразных садовых товариществах и кооперативах. Таких предложений в регионе много. Ценник пониже, но и условия проживания… мягко говоря… попроще. Как правило, сдаются домики ветхие, с «удобствами» на улице, с неблагоустроенной территорией и сомнительными соседями. В последние пару-тройку лет такие домишки для проживания выбирают люди приезжие, но так и не обосновавшиеся в Севастополе легально.

Вернёмся в курортникам. Севастополь может предложить отпускникам ещё одну категорию жилья на лето — комнаты.

В этом сегменте достойные предложения есть. В той же Андреевке, где хорошая береговая линия, пляж, неплохая инфраструктура. Доехать туда и обратно в Севастополь можно без проблем. Там комнаты сдают от 800 рублей в сутки. Желающие арендовать есть. Но «комнаты» — это всё-таки эконом-категория. Всё, что выше полутора тысяч — уже дорого. К примеру, на Радиогорке сдавали две комнаты за две тысячи в сутки. Казалось бы, семь минут до моря, а желающих поселиться было крайне мало, — резюмирует Наталья Массальская

А как же «классический» вариант крымского расселения отпускников? Помните легендарный фильм «Будьте моим мужем», когда на небольшом участке, в небольшом домике-скворечнике мирно сосуществовали человек пятнадцать курортников? Заходили-выходили по часам, принимали душ по графику, хозяйка устраивала гостям досуг в виде запланированных просмотров ТВ-программ? Такие предложения, оказывается, в современном Крыму также есть. В основном, правда, на ЮБК, в Саках, в Евпатории…

Спросом такие «объекты размещения» пользуются! Их выбирают те, кто чётко ориентирован на солнце и море с утра до вечера. Есть койка да какой-никакой душ и ладно. Ушли с утра на пляж — вернулись поздно вечером. Очень многие, как и раньше, едут в Крым дикарями. Живут в палатках, а в цивилизацию выбираются на пару-тройку дней за отпуск. В Севастополе такие путешественники, как правило, селятся в хостелах. Для них также не столь важен суперкомфорт. Главное, чтобы была удобная кровать да душ, — рассказывает Наталья Массальская.

Между прочим, на ЮБК добротных автономных домов, которые можно арендовать на лето, гораздо больше, чем в Севастополе. Но при этом на более лояльные цены рассчитывать не стоит. Чтобы поселиться в Симеизе, Кореизе, Форосе за сутки придётся выложить от 16 тысяч рублей…

Всё ещё собираетесь в Крым и в Севастополь? Тогда позволим себе дать вам несколько советов:

Во-первых: прежде чем отправляться в отпуск, созвонитесь с риэлторами и «пробейте» ситуацию. Расспросите о возможных вариантах расселения, о ценах, о районах, в которых вам лучше искать жильё для комфортного отдыха.

Если хотите тишины и покоя, а развлечения не важны, то это Ласпи. А если едете с детворой и коляской, то вам не на ЮБК точно — стоит подобрать место отдыха с менее резким рельефом. Семейным… опять-таки… лучше выбирать пляжи с песком да мелкой галькой — ребятишек ракушками развлекать, а экстремалам можно податься и туда, где береговая линия поинтереснее. Кажется, что это мелочи, но именно они-то в итоге и определят качественный уровень вашего отдыха. На детали нужно обращать внимание, — рекомендуют специалисты

Во-вторых: озаботьтесь бронированием жилья заранее. Такой шаг оправдан не только при выборе гостиниц, но и гостевых, а также частных домов. При таком раскладе вы будете уверены, что, приехав, не останетесь с чемоданами на улице. Кроме того, неожиданностью не станут цены — их повышение-снижение можно и нужно прописать в заранее составленном договоре. Помочь с бронью также могут специалисты агентств недвижимости — подскажут и на путь верный направят.

Бронировать стали чаще. В основном, конечно, это делают люди среднего возраста и семьи с детьми. Этой категории отпускников не нужны какие-то не просчитанные ситуации. А вот молодёжь, как правило, едет наобум. Зачастую «сваливаются на голову» и утром, и днём, и даже ночью с просьбой что-то подобрать. В лучшем случае — звонят уже из аэропорта или с переправы и просят их поселить, — говорят в «Мультидоме».

В общем, если таки решили побывать этим летом в Крыму, приезжайте. Получите массу впечатлений, но во избежание разочарований планируйте свой отпуск загодя. И с точки зрения денег, и в том, что касается каких-то бытовых моментов. Задумаете всё-таки снять дом в Севастополе на лето — сейчас самое время обращаться к специалистам! Ещё пара недель и опоздаете — доступных вариантов уже будет в разы меньше.

Загрузка...

Загрузка...