Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
Прошедший 2022 год стал настоящим испытанием для многих, кого интересовал вопрос где подать объявление о продаже квартиры. В сфере недвижимости также было достаточно много изменений. Вместе с сервисом «Гурава.ру» разбираемся, какие нововведения были в 2022 году.
Используй удобное оглавление:
Маткапитал для отцов
Материнский капитал стал доступен и для отцов, которые в одиночку растят двоих и больше детей, граждан России При этом они должны быть рождены позже 2007 года.
Поддержка стала доступна мужчинам, которые воспитывают первого ребенка, родившегося позже 2020 года. Он предоставляется и тем, кто растит ребенка от суррогатной матери. Маткапитал позволяет погасить ипотеку или улучшить условия проживания для детей.
Новая программа по расселению
В РФ много жилых объектов, относящихся к категории аварийного. Новая программа рассчитана на многоэтажные жилые дома, которые признали непригодными для жизни в период 2017-2022 гг. На расселение людей по программе выделено 45 миллиардов рублей. Около 50 000 человек смогут получить новое жилье.
Рост цен на ЖКУ
Жилищно-коммунальные услуги подорожали с декабря прошлого года. При этом индексация стоимости по указу не должна быть больше 9%. Однако в среднем платеж по квартире за ЖКУ вырос на 324 руб. Окончательное увеличение цен на ЖКУ устанавливают местные власти. В 2024 году повторно повысят цены на коммунальные услуги.
Управляющие компании
Вышел новый закон, регулирующий порядок выбора УК. Теперь требуется одобрение большинства жителей дома: 50%+1. До этого хватало 25%+1. Теперь жильцы не смогут принимать решения, противоречащие ранее принятым.
Затраты на общедомовое имущество
Затраты на общедомовые нужды с 2023 года нужно оплачивать по общедомовым приборам учета. До этого у владельцев недвижимости был выбор: платить по установленным нормам или по прибору учета. Однако сейчас правила привели согласно норам ЖК.
Отметим, что выплачивать долги соседей не придется. Если фактическое потребление получается ниже установленной нормы, то переплату учитывают при перерасчете.
Жилье теперь нельзя делить на микро-доли
Закон запрещает дробить квартиру так, чтобы доля одного человека была менее 6 кв.м. Исключением являются случаи передачи собственности по наследству или применение маткапитала.
Такой подход позволит решить проблему с черными риелторами и другими проблемами.
Изменения в разделении совместно нажитого
Суду дали право изменить соотношение долей супругов при разделении общего имущества. Теперь, если сделку купли-продажи совершали без разрешения одного из владельцев, то в его пользу возможно увеличение доли. При этом доказывать сделку ничтожной нет необходимости. Хватит подтверждения в суде, что она проводилась без согласия.
2022 год стал богатым на различные изменения в сфере недвижимости. Они касаются льготной ипотеки, регистрации новостроек и других нюансов. Поэтому каждому гражданину РФ стоит изучить более подробно эти вопросы.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: обзорБольше по теме:
