Недвижимость в Дубае: квартиры в ЖК — в топе предпочтений россиян, покупающих жильё за рубежом

Дубай, говорят специалисты, славится своими уникальными жилыми проектами, каждый из которых сочетает в себе инновации, роскошь и безупречный сервис. Эти комплексы создаются с учётом потребностей самых взыскательных клиентов, предлагая не просто жильё, а стиль жизни мирового уровня. Потому, как показывает статистика, на данном этапе они более востребованы, чем дома. Топ ЖК выглядит так:

Cavalli Couture

Роскошный проект Cavalli Couture стал воплощением смелого стиля модного дома Cavalli. Этот комплекс расположен в стратегически важном районе Dubai Water Canal, предлагая своим жителям сочетание приватности и удобства городской жизни. Апартаменты выполнены в ярком дизайнерском стиле, который отражает эстетику высокой моды — https://cavalli-couture.ru.

Особенности:

• уникальные интерьеры с фирменным стилем Cavalli, включающие текстиль, мебель и декор, телевизионные панели в ванных комнатах., фитостены, мощные сплит-системы.
• просторные террасы с бассейнами, создающие ощущение частного курорта.
• захватывающие виды на канал и горизонт Дубая.
• подземная парковка.

Atlantis The Royal Residences

Atlantis The Royal — это не просто жилой комплекс, а настоящая достопримечательность на Palm Jumeirah. Разработанный как продолжение легендарного Atlantis, The Royal предлагает беспрецедентный уровень комфорта и роскоши. Здесь можно жить, наслаждаясь видом на Персидский залив, и одновременно быть частью инфраструктуры мирового уровня.

Особенности:

• элитные пентхаусы и апартаменты, каждая с уникальным дизайном и эксклюзивной планировкой.
• 90-метровый инфинити-бассейн Sky Pool, расположенный на высоте.
• прямой доступ к частным пляжам и премиальные рестораны от ведущих мировых шеф-поваров.

One Za’abeel

Этот архитектурный шедевр стал новым символом современного Дубая. Комплекс состоит из двух высотных башен, соединённых самым длинным в мире горизонтальным мостом, известным как The Link. One Za’abeel идеально подходит для тех, кто ценит инновации и престиж.

Особенности:

• просторные апартаменты и пентхаусы с видами на городские достопримечательности.
• уникальные технологии управления жильём, включая «умный дом».
• полный спектр удобств: SPA, фитнес-залы, рестораны и премиальные офисные пространства.

The Dorchester Collection Residences

Этот жилой комплекс в районе Business Bay стал выбором для тех, кто ищет максимальный комфорт в сочетании с легендарным сервисом. Управляемый всемирно известной британской гостиничной группой Dorchester, комплекс предлагает жителям возможность наслаждаться стандартами пятизвёздочных отелей прямо у себя дома.

Особенности:

• апартаменты и пентхаусы с дизайнерской отделкой и мебелью.
• вид на Бурдж-Халифа и Dubai Water Canal.
• услуги гостиничного уровня: круглосуточный консьерж, доставка еды, организация мероприятий.

Жилые комплексы в ОАЭ — это…

Роскошь и статус

Элитные жилые комплексы — это символ престижа. Для многих покупателей, особенно из числа состоятельных россиян, недвижимость в таких проектах — не просто место для жизни, а показатель успеха и высокого статуса. Эти комплексы предлагают уникальный дизайн, брендовые интерьеры, виды на знаковые достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа или Персидский залив.

Инфраструктура мирового уровня

Элитные комплексы часто представляют собой «город в городе». Они включают:

• частные пляжи, бассейны, яхт-клубы.
• СПА-центры, фитнес-зоны, рестораны.
• детские игровые зоны и парки.

Это позволяет жителям получать все необходимые услуги, не выходя за пределы комплекса.

Приватность и безопасность

Для состоятельных людей ключевым фактором становится приватность. В элитных жилых комплексах строго ограничен доступ посторонних, а современные системы безопасности включают круглосуточное видеонаблюдение, охрану и технологические решения, такие как «умный дом».

Расположение в престижных районах

Элитные жилые комплексы строятся только в самых привлекательных локациях:

• Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay.

Эти районы обеспечивают лёгкий доступ к основным достопримечательностям, деловым центрам и лучшим пляжам.

Высокая доходность от аренды

Недвижимость в элитных комплексах привлекает арендаторов премиального сегмента, таких как бизнесмены, дипломаты, знаменитости. Доходность от аренды в таких проектах может составлять до 8–10% годовых, что делает их выгодным инвестиционным инструментом.

Качество строительства и эксклюзивность

Элитные проекты строятся крупнейшими застройщиками, такими как Emaar, DAMAC, Sobha, с применением инновационных технологий и премиальных материалов. Кроме того, многие комплексы создаются в сотрудничестве с известными брендами (например, Cavalli, Bulgari, Versace), что добавляет эксклюзивности.

Налоговые и визовые преимущества

Покупка недвижимости в Дубае даёт владельцу право на временную резидентскую визу. При этом отсутствуют налоги на доходы от аренды или прирост капитала, что делает рынок особенно привлекательным для иностранных инвесторов.

Социальная среда и комьюнити

Элитные жилые комплексы объединяют жителей, которые разделяют схожие ценности и уровень жизни. Это делает их идеальными для построения связей и комфортного взаимодействия в премиальном окружении.

Таким образом, отмечают эксперты, покупка недвижимости в элитных жилых комплексах Дубая — это сочетание престижа, удобства и выгодных финансовых перспектив. Они идеально подходят как для тех, кто ищет второе жильё за границей, так и для инвесторов, стремящихся к стабильным доходам.

Какой спрос на элитную недвижимость у россиян?

Спрос среди россиян на элитные объекты в Дубае значительно вырос в последние годы. Это связано с:

• политической и экономической нестабильностью в других странах.
• желанием диверсифицировать активы.
• ростом числа российских предпринимателей и семей, ищущих второй дом или место для отдыха.

Тренды элитной недвижимости в Дубае

• Инвестиции в готовые проекты. Покупатели предпочитают готовую недвижимость из-за её ликвидности.
• Спрос на “умные дома”. Современные технологии, такие как системы “умный дом”, привлекают инвесторов.
• Эко-дома. Растёт популярность энергоэффективных объектов, соответствующих международным стандартам.

Элитная недвижимость в Дубае — это не только статус и комфорт, но и разумная инвестиция. Привлекательная налоговая система, стабильно растущий рынок и престижность локации делают этот выбор особенно популярным среди россиян.

Главный плюс проживания в ОАЭ для крымчан — это спокойная политическая атмосфера. Эмиратам удалось выстроить относительно здоровые взаимоотношения с соседями и ведущими мировыми державами. Преступность внутри страны также находится на низком уровне.

Второй плюс — демократичные цены на недвижимость и бытовые удобства. Выбирая между европейскими столицами и Дубаем, стоит помнить, что в первом случае стоимость квартиры будет как минимум на 20% выше. При этом сравниваются апартаменты с похожим расположением и удобствами.

Дополнительным преимуществом для жителей Крыма станет и устойчивый рост цен на жилье в Дубае. Только в 2024 году количество сделок с местной недвижимостью увеличилось на 30%, а цены на апартаменты выросли на 11%. Рынок квартир в Крыму отличается уязвимостью перед политической ситуацией.