Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | В Крым навсегда? Особенности Переселенческого проекта «Твой дом — твоё Отечество»

crimeapress_news

В Крым навсегда? Особенности Переселенческого проекта "Твой дом - твоё Отечество"

В Крым навсегда? Особенности Переселенческого проекта «Твой дом — твоё Отечество»

Есть желание переехать в Крым навсегда? Вопрос в первую очередь адресуем не временно «понаехавшим» на полуостров искателям денег и должностей, а тем, кто, к примеру, живёт в районах страны, которые официально именуются территориями малопригодными для постоянного проживания. А также желающим выехать из закрытых административно-территориальных образований. Тема, конечно, из разряда «надо подумать». Сюда же можно приписать и «хочется, но колется». А ещё есть и сопутствующие практические вопросы, вроде — «А как это сделать и с какого конца браться за дело?»

Помочь перебраться в Крым может спецпрограмма, стартовавшая в ноябре 2016 года. Её официальное название —  Национальный российский переселенческий проект «Твой дом — твоё Отечество». Его активные участники — добросовестные застройщики, агентства недвижимости, страховые и оценочные компании, банки, строительно-сберегательные потребительские общества и специализированные потребительские кооперативы. Все они проверены на надёжность государством и призваны помочь потенциальным переселенцам в подборе и покупке жилья, — рассказывает директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская. 

Содействие реализации Национального Переселенческого Проекта «Твой дом – твое Отечество» оказывают:

  • Руководители проекта партии «Единая Россия» по развитию жилищного строительства «Свой дом»,
  • Российская Гильдия Риэлторов,
  • Фонд развития механизмов гражданского контроля,
  • Национальная Ассоциация «Союз жилищных накопительных кооперативов»,
  • саморегулируемые организации иных профессиональных участников рынка недвижимости.

Отметим момент, связанный с работой в проекте агентств недвижимости. В программе они именуютсяВ Крым навсегда? Особенности Переселенческого проекта "Твой дом - твоё Отечество" «региональными операторами».  За каждым субъектом закреплена одна риэлторская компания, являющаяся членом Российской гильдии риэлторов. Так вот, по Крыму и Севастополю — это АН «Мультидом».

Региональные операторы имеют расширенные права для работы с клиентами проекта. Именно мы курируем сделки, осуществляя продажу и покупку жилья.  Переселенческий проект — масштабный, государственного уровня, что  естественно, накладывает на нас огромную ответственность, – резюмирует Наталья Массальская.

Механизм действия проекта озвучивают в Международной Ассоциации Фондов жилищного строительства и ипотечного Кредитования (МАИФ является организатором проекта «Твой дом — твоё Отечество»):

1. Уполномоченные МАИФ региональные операторы рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства) и иные уполномоченные МАИФ профессиональные участники рынка недвижимости (Далее – региональные операторы) самостоятельно или через своих агентов привлекают потребителей, заключают с ними договоры агентирования, на основании агентских полномочий заключают от имени и за счет потребителей договоры возмездного оказания услуг с НЦП МАИФ на получение необходимой для потребителей информации, на основании полученной от НЦП МАИФ по указанным договорам информации формируют заказы потребителей на переселение: определяют потребности в жилье (регион, вид, тип, качество, технические и потребительские характеристики), сроках и финансовых условиях приобретения жилья, заключают от имени и за счет потребителей с НЦП МАИФ договоры на подбор исполнителя.

1.1. Потребители имеют возможность самостоятельно, без обращения к региональным операторам получить информационные услуги о возможностях своего переселения, для этого они обращаются с соответствующей заявкой через мегапортал Проекта к НЦП МАИФ, заключают договор возмездного оказания услуг и получают необходимую информацию для последующего формирования заказа на переселение. Заказ формируется только региональным оператором, для чего потребитель должен заключить агентский договор с уполномоченным МАИФ региональным оператором рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства).

2. НЦП МАИФ обрабатывает заказы и размещает информацию среди уполномоченных МАИФ риэлторов, потребительских обществ и потребительских кооперативов полного цикла (ЖНК, КПК), на конкурсной основе (меньшая стоимость при наиболее полном соответствии всем заявленным условиям);

3. Риэлторы, уполномоченные МАИФ, предложившие лучшие условия по приобретению жилья для потребителей, получают заказы для исполнения и право на заключение договоров на оказание риэлторских услуг с потребителями (Далее – Исполнители), которые от имени и за счет потребителей на основании агентских полномочий заключают региональные операторы рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства). Потребительские общества и потребительские кооперативы полного цикла (ЖНК, КПК), прошедшие обучение в МАИФ, получившие заказы (также – Исполнители), вступают в членские правовые отношения с потребителями непосредственно.

4. НЦП МАИФ заключает договоры о надзоре за качеством услуг с потребителями, которые от имени и за счет потребителей на основании агентских полномочий заключают региональные операторы. В ходе исполнения договоров оказания риэлторских услуг Исполнители обеспечивают участие в процессе приобретения жилья проверенных застройщиков, продавцов квартир, уполномоченных МАИФ банков, ЖСК, страховщиков, оценщиков.

Переселенческий проект реализуется на основании нескольких государственных программ:

  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы (Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, и дополненная для граждан, желающих выехать из закрытых административно-территориальных образований и территорий в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании»);
  • Федеральная целевая программа «Свой дом» как составная часть нового этапа Государственной целевой программы «Жилище»( утверждена Постановлением Правительства РФ от 27.06.1996 N 753;
  • Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323);
  • Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года (утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. N 2242-р);
  • Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом (утверждена Указом Президента РФ от 22.06.2006 N 637);
  • Государственная программа РФ «Региональная политика и федеративные отношения» (утверждена Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 307);
  • Программа «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 N 404).

Мы уже работали с некоторыми программами, совершали такие сделки. Сейчас осваиваем новые для нас. Шлифуем процессы по ним. Все они понятные, — отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

Напомним — участниками проекта (переселенцами) могут стать:

  • граждане, желающие выехать из малопригодных для постоянного проживания территорий (Крайний Север и приравненные к нему районы, районы Сибири и Дальнего Востока) или въехать на указанные территории;
  • граждане, желающие выехать из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований;
  • граждане всех регионов страны желающие сменить место жительства или работы;
  • соотечественники, желающие выехать из территорий иностранных государств.
Территория расселения (в этих округах и городах переселенцы могут приобрести жильё): Центральный Федеральный округ, Приволжский Федеральный округ, Южный Федеральный округ (Крым и Севастополь), Северо-Западный Федеральный округ и в первую очередь Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Свердловская область, Краснодар, Краснодарский край, Самара, Самарская, Белгородская, Оренбургская, Калужская и другие области…

Загрузка...

Загрузка...