Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
В современном мире бизнесу и частным лицам всё чаще приходится принимать стратегические решения о целесообразности покупки или временного использования имущества. Аренда и лизинг — две наиболее распространённые формы такого использования. Они позволяют получить доступ к технике, транспорту, оборудованию и недвижимости без немедленной полной оплаты и без необходимости приобретения актива в собственность.
В этом материале разберёмся, что представляют собой эти инструменты, в чём их различия, преимущества и финансовая выгода, а также — когда именно они особенно актуальны.
Используй удобное оглавление:
Что такое аренда и лизинг
Аренда
Аренда — это договор временного пользования имуществом за плату. Владелец (арендодатель) передаёт имущество арендатору на определённый срок, с возможностью возврата по окончании срока договора. При этом арендатор не становится собственником имущества и не обязан его выкупать.
Аренда может быть:
- краткосрочной (от нескольких часов до нескольких недель);
- долгосрочной (от нескольких месяцев до нескольких лет);
- с последующим выкупом (редко, но встречается в коммерческой недвижимости или в автопарках).
Лизинг
Лизинг — это разновидность финансовой аренды, при которой имущество приобретается лизинговой компанией по запросу клиента и передаётся ему в пользование за плату. В отличие от аренды, лизинг почти всегда предполагает возможность (или обязательство) последующего выкупа имущества.
Существуют основные виды лизинга:
- финансовый — с последующим переходом права собственности к лизингополучателю;
- оперативный — с возвратом имущества по окончании срока;
- возвратный — когда собственник продаёт своё имущество лизинговой компании и арендует его обратно.
Что можно взять в аренду или лизинг
Наиболее востребованные объекты:
Техника
- Строительная (экскаваторы, автокраны, бульдозеры);
- Сельскохозяйственная (комбайны, тракторы);
- Специальная (вышки, генераторы, бурильные установки).
Автотранспорт
- Коммерческие автомобили и спецтранспорт;
- Лёгковые автомобили для бизнеса и частных лиц;
- Автобусы, микроавтобусы, грузовые автомобили.
Оборудование
- Производственное и технологическое (станки, линии, упаковочные системы);
- Медицинское (томографы, рентген-аппараты, лабораторные приборы);
- Офисное и IT-оборудование (серверы, принтеры, системы безопасности).
Недвижимость
- Коммерческая (офисы, склады, торговые площади);
- Производственная (цеха, ангары, логистические центры);
- Жилая (в редких случаях — при длительной аренде с выкупом).
Преимущества аренды и лизинга
Аренда и лизинг дают пользователям целый ряд преимуществ, которые особенно актуальны в условиях нестабильной экономики и быстроменяющихся рынков.
Минимизация начальных вложений
Не нужно сразу тратить большие суммы на покупку — достаточно оплачивать регулярные платежи.
Снижение налоговой нагрузки
Во многих случаях арендные или лизинговые платежи можно учитывать как расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу.
Гибкость и масштабируемость
Можно легко нарастить или сократить объёмы техники, оборудования или транспорта без сложной продажи или консервации активов.
Отсутствие издержек на обслуживание
В аренде — техническое обслуживание чаще всего остаётся за арендодателем. В лизинге — можно предусмотреть сервисное сопровождение.
Быстрый доступ к актуальным технологиям
Нет необходимости покупать устаревающее оборудование. Можно периодически обновлять парк.
Когда аренда или лизинг особенно актуальны
- Молодой бизнес или стартап — когда нет свободного капитала на покупку;
- Сезонный бизнес — техника нужна только на ограниченный период;
- Проектная деятельность — когда используется специфическое оборудование на время выполнения контракта;
- Оптимизация налогообложения — особенно в организациях с системой налогообложения на прибыль;
- Неопределённость или нестабильность спроса — когда покупка активов сопряжена с высокими рисками.
Финансовая выгода: стоит ли брать в аренду или лизинг?
Финансовый эффект от аренды или лизинга зависит от нескольких факторов:
- срок использования имущества;
- ставки аренды или лизинга;
- остаточная стоимость объекта;
- стоимость владения и обслуживания (TCO);
- налоговые последствия.
В ряде случаев, особенно при краткосрочном или среднем сроке использования, аренда и лизинг оказываются выгоднее покупки. Также это освобождает оборотные средства и позволяет бизнесу использовать их в других, более доходных направлениях.
Экспертный комментарий
Найденкин Михаил Александрович, исполнительный директор компании «РПНУ Лизинг», комментирует ситуацию следующим образом:
Аренда и лизинг стали не просто удобным, но и стратегически важным инструментом управления активами. Особенно это касается оборудования и техники, где высокая стоимость входа в собственность может ограничивать рост бизнеса. Лизинговые схемы позволяют предпринимателям сосредоточиться на основном бизнесе, не отвлекая ресурсы на дорогостоящие приобретения, одновременно сохраняя контроль над имуществом и доступ к технологическим обновлениям.
Такой подход позволяет предприятиям и частным клиентам гибко реагировать на внешние изменения и оптимизировать структуру капитала.
Как выбрать: аренда или лизинг?
Выбор между аренда и лизингом зависит от следующих параметров:
| Параметр | Аренда | Лизинг |
|---|---|---|
| Срок использования | Краткосрочный и среднесрочный | Среднесрочный и долгосрочный |
| Переход права собственности | Нет | Возможен |
| Обслуживание | Обычно за арендодателем | По соглашению |
| Начальные затраты | Минимальные | Часто требуется аванс |
| Гибкость | Высокая | Средняя |
Если объект нужен на короткое время и без необходимости дальнейшего владения — лучше аренда. Если на длительный срок, с возможным выкупом — оптимален лизинг.
По словам специалистов, аренда и лизинг — мощные инструменты для эффективного управления имуществом и ресурсами. Они позволяют снизить издержки, ускорить доступ к необходимым активам и повысить гибкость бизнеса. При этом важно учитывать специфику задач, срок эксплуатации и финансовую модель. В условиях современной экономики такие формы использования имущества становятся всё более оправданными и стратегически обоснованными — как для компаний, так и для частных лиц.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: обзорБольше по теме:
