Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Бюджетное жильё Крыма по цене в 35 тысяч рублей за кв.м.

crimeapress_news

Бюджетное жильё Крыма по цене в 35 тысяч рублей за кв.м.

Бюджетное жильё Крыма по цене в 35 тысяч рублей за кв.м.

Евпатория, Керчь, Алушта — города, в которых строят бюджетное жильё Крыма. Сроки сдачи — 2016-2017 годы. Дома возводят в соответствии с программой «Жильё для российской семьи».

Государство отплачивает молодой семье 30% стоимости квартиры. Квадратные метры продают не дороже 35 тысяч рублей, в то время как на рынке средняя стоимость сейчас 50 тысяч. В очереди на получение квартир в рамках этой программы стоит 700 человек, 95% из них — крымчане. Строящийся в Евпатории дом рассчитан на 249 квартир. В Керчи и Алуште выбраны подрядчики, найдены подходящие участки, — говорит министр строительства и архитектуры РК Сергей Кононов.

В Минстрое подчёркивают, такие дома намерены строить во всех городах полуострова, однако есть объективная трудность — земля, которой нет. Главное требование к участку — площадь не менее 10 тысяч кв.м.

Изначально для участия в этой программе стояло условие строить дом на 25 тысяч квадратов, но это огромные размеры, к тому же строительство микрорайонов предусматривает наличие парковок, зеленых насаждений, детсадов, школ. Для Крыма пошли на уступки и сократили площадь до 10 тысяч квадратов. Если нужно, будем просить еще снизить объемы, чтобы мы могли как можно больше построить доступного жилья, — констатирует С.Кононов.

Ну, что ж… За чиновников, которые столь оптимистично смотрят в будущее и так уверенно называют «доступным» жильё ценой в 35 тысяч рублей за кв.м, можно только порадоваться.  Вот только элементарная арифметика приводит к совсем другим выводам.  Допустим, семья молодых людей, работающих в бюджетной сфере… скажем, он — врач, а она — педагог… вознамерились обзавестись своим жильём. Квартирой.  Не хоромами, а средними 55 метрами квадратными.  В доме, к примеру, который достраивают по социальной программе в Евпатории. Включаем калькулятор:

  • КВАРТИРА, как таковая: (35 000 рублей х 55 кв.м.) — 30% (процент, который вносит за молодую семью государство) = 1 миллион 347,5 тысяч рублей. Это общая стоимость квартиры. «Голой», в лучшем случае с «черновой отделкой». Вроде бы доступно? А если приплюсовать ремонт? Самый скромный — «подмазать-подрихтовать»… Цена за кв.м., без изысков, бюджетный вариант, как говорят «гуру ремонта» — порядка 3000 тысяч рублей. Снова умножаем: 55 х 3000 = 165 тысяч рублей. И сюда же стоит «засчитать», всё же, пусть какую-никакую, а мебель — тысяч в 100 минимум, наверняка, «влетят» ребята… ИТОГО: квартира обошлась в  1 612 500 рублей. Это при самом скромном и примитивном подсчёте.
  • ДЕНЬГИ СЕМЬИ (зарплата бюджетников): врач… ну, сколько получает молодой врач? В лучшем-наилучшем случае — 25 тысяч рублей. А молодой педагог? Пусть будет 20 тысяч рублей. Итого: 45 000 рублей. При самом оптимистичном раскладе!!! Далее — еда, ежедневные расходы, транспорт, покупки чуть подороже, но необходимые (одежда, обувь и т.д.)… про возможного ребёнка намерено не говорим, иначе вообще ничего не сойдётся…. Итак, навскидку, на траты в день — до 800-1000 рублей, если ребята не роскошествуют и не особо склонны баловать себя. К чему пришли — «на жизнь» ежемесячно молодая семья врача и педагога тратит от 24 тысяч до 30 тысяч рублей. Таким образом, отправляем «в заначку» — 15-20 тысяч рублей.  Это, разумеется, в «стерильном варианте на бумаге». А квартира… вспоминаем… стоит 1 миллион 612 500 рублей.

Снова считаем: 1 612 500 рублей / 15 (20) тысяч рублей = 107,5 месяцев (80,6).  В переводе на годы — на квартиру молодые бюджетники накопят за шесть-восемь лет... при самом благоприятном раскладе… без форс-мажоров, праздников, развлечений, болезней, пополнений в семействе и т.д. Квартира всё ещё кажется достижимой целью? Возможно, конечно, но… с определением «доступно» ситуация точно не стыкуется. Или как?

 

Загрузка...

Загрузка...