Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
Ноябрь 2020 года ознаменовался приятной новостью для владельцев земельных участков. Госдумой был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» до марта 2026 года — итого сроком на 5 лет. Помимо продления, процедура оформления прав на земельные участки получила и некоторые расширения.
Какие изменения коснуться жителей Крыма и Симферополя и о каких нюансах следует знать, новостям КрымPRESS рассказала юрист компании «ЮСК» Мария Еременко.
Используй удобное оглавление:
Коротко о главном
Чтобы узнать подробности о дачной амнистии, посетите страницу usk-pravo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/dachnaya-amnistiya. Здесь же коротко расскажем о том, что это такое, и подробно о том, в чём преимущества состоявшегося продления.
Итак, дачная амнистия — это упрошенный порядок оформления прав собственности на дома (жилые или садовые), которые возведены на участках, предназначенных для осуществления хозяйственной и садоводческой деятельности. В чем-то амнистия схожа с бесплатной приватизацией квартир, которая получила своей расцвет в период после распада СССР.
Законопроект действует ещё с 2006 года и за срок своего существования позволил гражданам России оформить в собственность более 14 миллионов объектов недвижимости, в числе которых:
- земельные участки;
- различные строения — дома, дачи, гаражи, летние кухни и даже бани.
Отдельные положения «дачного закона» могли бы закончить свое действие уже 1-го марта 2021 г., что обернулось бы для крымчан следующими последствиями:
- о сроках начала и завершения работ по возведению домов пришлось бы уведомлять местные власти. Ни одно строительство нельзя было бы начать и закончить без получения документации по согласованию;
- тем, кто начал строительство объектов до того, как в силу вступил новый уведомительный порядок (а это, напомним, 4 августа 2018 года), пришлось бы столкнуться с оформлением прав в судебном порядке. Также будущей собственник должен был бы предоставить все необходимые доказательства тому, что дом не является самостроем и что при его возведении были соблюдены строительные нормы.
Однако закон продлили, и ещё 5 лет можно оформить дом или участок по амнистии. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами юридической компании. Так проще и быстрее. Чтобы узнать подробности, запишитесь на бесплатную консультацию. Форма для записи на сайте usk-pravo.ru.
Расширение «амнистии». Новые плюсы
Преимуществом продления закона для владельцев участков и недвижимости стало то, что «амнистия» была не только продлена, но и расширена.
Что теперь позволит упрощенно регистрировать права собственности владельцам:
- земельных участков, предназначенных для жилого (индивидуального) строительства;
- участков, рассчитанных на ведение на их территории личного подсобного хозяйства.
Выдохнуть могут и те, кто начал строительство дома до вступления в силу закона об уведомительном порядке (о нем мы упоминали выше). Для таких владельцев также предусмотрено продление сроков подачи уведомлений о строительстве на 5 лет.
Важный нюанс! До оформления собственнику стоит проверить соответствует ли объект специальным требованиям, утвержденным Градостроительным кодексом:
- высота строения не должна превышать 20-ти метров;
- этажность — не более 3-х этажей.
Какие «основания» необходимы для амнистии? Список не так и внушителен. Это технический план, оформить который можно после проведения ряда кадастровых работ, а также декларация, составленная владельцем недвижимого объекта.
Почему госдума продлила амнистию
По словам авторов проекта, продление сроков «амнистии», а также упрощение оформления имеет следующую цель — повышение мотивации к возобновлению строительства объектов (домов, в частности). Кроме того, это защита права граждан на недвижимую собственность.
С принятием закона, оформить права на строящийся объект можно без особых сложностей. Также в правительстве ожидают рост индивидуального строительства.
Денежный вопрос
Не стоит думать, что государственная регистрация собственности обойдется дорого. Сумма гос. пошлины составляет 350 рублей.
Кроме того предусмотрены некоторые ограничения в стоимости кадастровых работ (межевания, составления технического плана участка или дома) — а именно установлена бессрочная норма. Она позволит властям регионов регулировать цены на подобные работы и услуги и не допускать их бесконтрольный рост.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: недвижимость в КрымуБольше по теме:
