Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
Аналитики ожидают изменения цен на недвижимость в сторону «минус» к концу 2023 года, пишет «Коммерсантъ». Согласно прогнозу группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА, отмечает «Коммерсантъ», к декабрю цена «квадрата» снизится на 10–15%. Причём такая тенденция, говорят специалисты, наблюдается уже сейчас. Так, сообщает РБК, автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв.м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья за первый квартал 2023 года. И выяснилось, что в семи городах наблюдается довольно значительное снижение цен. В первой тройке здесь:
- Калининград. Один квадратный метр вторичного жилья здесь подешевел на 3,5%, до 108,1 тысячи рублей.
- Севастополь. За квартал стоимость «квадрата» упала в среднем на 2,3%, до 148,5 тысячи рублей,
- Казань — на 1,3%, до 140,9 тысячи рублей.
Вместе с тем, по Севастополю не всё так однозначно. Эксперты рынка недвижимости региона, находясь «на месте событий», видят и другиецифры.
И эти цифры «не бьются» с тем, что озвучивают нейросети. По нашим сводкам мы видим повышение стоимости на 1,1%. Но, я думаю, что этому есть объяснение. Смотрим не в целом, а анализируем показатели в самом востребованном на данном этапе сегменте — в социальном. В так называемом сейчас «херсонском сегменте». А это вторичный рынок, квартиры. И вот этот сегмент — он не упал. Крепенький. Цена стоит. Спрос на такое жильё есть. И продавцы цены не снижают, потому как видят поток людей, ходящих с запросами. Приехавших на ПМЖ жителей Херсона и Херсонской области, в частности, — отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. — Так что, скорее всего, снижение озвученное — это речь о сегменте элитной недвижимости, новостройках.
Более того, по данным Агентства недвижимости «Мультидом», «цены продавцов» сформированы уже более точно.
Если раньше мы говорили продавцам — ваш объект стоит 5,5 млн рублей, но если надо продать быстро, то стоит снизить «ценник» до 4,8, потому как за эту стоимость можно найти реального покупателя быстро. То сейчас мы можем чётко говорить — этот объект в любом случае стоит 4 миллиона рублей, а этот 5 миллионов рублей. То есть, та цифра, которую мы называем, она — «уверенная». Ниже уже не будет. И рекомендаций снижать уже нет. Так что сейчас, мы полагаем, ситуация на рынке недвижимости Севастополя в том, что касается цен, стабилизировалась, — констатирует Наталья Массальская.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: недвижимость в Крыму недвижимость в СевастополеБольше по теме:
