Эксперты: на какую сумму можно взять ипотеку со средней зарплатой

По данным Росстата, в третьем квартале 2024 года средняя зарплата составила 83 891 рубль. Эксперты подсчитали, на какую может взять кредит заёмщик с такой зарплатой, чтобы отдавать на ежемесячные платежи треть дохода — 25 200 рублей. По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, такая долговая нагрузка является оптимальной.

Предполагается, что у человека нет обязательств по другим кредитам, он внёс в качестве первоначального взноса 30% от цены жилья и оформил ипотеку на 25 лет (при дальневосточной ипотеке — на 20 лет).

Рыночная ипотека

Средняя ставка по рыночной ипотеке сейчас составляет 26,3% годовых. Заёмщик со средней зарплатой сможет взять кредит на 1,140 млн рублей. Стоимость квартиры не должна превышать 1,6 млн рублей. В Москве на эти деньги можно купить менее 5 «квадратов» жилплощади.

Семейная ипотека и IT-ипотека

Ставка по этим программам составляет 6% годовых. Заёмщик со средней зарплатой может получить жилищный кредит на сумму 3,9 млн рублей. При первоначальном взносе 30% ежемесячный платёж не будет превышать 25 200 рублей. В Москве с таким кредитом можно купить почти 16 «квадратов» жилплощади.

Дальневосточная ипотека

Ставка по льготной программе — 2% годовых, а максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Со средней зарплатой можно получить кредит на сумму 4,95 млн рублей и приобрести квартиру в ДФО стоимостью 7 млн рублей. В Хабаровском крае на эту сумму можно купить жильё площадью 57 «квадратов».

источник: ЦИАН