Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Ипотека в Севастополе: кто покупает квартиры «взаймы»?

crimeapress_news

Ипотека в Севастополе: кто покупает квартиру "взаймы"?
иллюстрация: открытые источники

Ипотека в Севастополе: кто покупает квартиры «взаймы»?

За последние пару лет в Севастополе, отмечают эксперты по недвижимости, ипотечный рынок весьма оживился. Благодаря в первую очередь новым программам, которые предлагают банки, действующие на полуострове. Плюс, конечно, положение дел «подогревает» относительная стабилизация экономической ситуации в Крыму.

Сейчас многие получают вполне адекватные зарплаты. Да, конечно, в Севастополе жить дорого. И недвижимость у нас очень недешёвая. Но стоит учесть, что далеко не у всех есть собственные квартиры. Большинство — из тех же приезжих — жильё снимают. И также «задорого». Вот тут-то и «включается» арифметика: вместо того, чтобы платить чужому дяде за съёмные квадратные метры, многие принимают решение и оформляют ипотечный кредит, тем самым вкладывая эти суммы уже в свою собственность, — отмечает директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская. — При таком варианте, к слову, арендная плата и выплата банку, зачастую, получаются идентичными — 20-30 тысяч рублей в месяц.

Кто же он — севастопольский покупатель недвижимости в ипотеку?

Это люди разных возрастов. Но, конечно, подавляющее большинство сделок мы проводим с молодыми людьми — 30-40 лет. Теми самыми, которые не хотят жить «на квартирах», платя их хозяевам по 25 тысяч. Справедливо считают, что выгоднее носить их в банк. Это и чиновники, и специалисты, занятые в частном бизнесе. Вот недавно совсем помогали оформить квартиру в ипотеку женщине-медику. Есть одинокие люди, но в основном это семьи с детьми, — говорит начальник отдела ипотеки в АН «Мультидом» Елена Видякова.

Какие квартиры самые востребованные при покупке по программам ипотечного кредитования?

В основном, двухкомнатные квартиры стоимостью от 3,5 миллионов рублей. И, конечно, у кого есть возможность выложить за собственные квадратные метры около 5 миллионов, то они подбирают себе уже «трёшки». Хотят, как правило, либо «новострой», либо так называемые улучшенные проекты. Хрущевки менее популярны. Есть, естественно, спрос на дома. Тут суммы также крутятся вокруг 5 миллионов. Так, к примеру, мы помогали семейной паре из Москвы. Довольно взрослые люди. Муж мечтал иметь дом у моря. И вот супруги свою мечту решили реализовать таким образом. Он — пенсионер, она — работает, потому кредит оформляли на неё, — озвучивает статистику Елена Видякова.

По словам специалиста, большинство из тех, кто покупает в Севастополе жильё в ипотеку, — люди с официальным доходом. При этом взять кредит пытаются на более долгий срок, чтобы ежемесячный платёж был максимально «подъёмным».

Дают ли банки «взаймы» на покупку жилья тем, кто подтвердить свои доходы официально не может? Удивитесь, но дают! Работая по трудовому соглашению или же будучи ИП, рассчитывать на ипотеку — правда, на чуть более жёстких условиях — вполне реально.

В АН «Мультидом» также подчёркивают: «ипотечное оживление» в севастопольском регионе наблюдается ещё и потому, что первоначальный взнос на покупку квартиры сейчас «меньше меньшего» — 10% (ранее был — не менее 25%). Кроме того, дела ипотечные в Севастополе идут неплохо и благодаря программе материнского капитала — средства «за детей» активно используют молодые семьи, которые и являются основными покупателями жилья в ипотеку.

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

Ипотека в Севастополе: кто покупает квартиры "взаймы"?

Loading...

Загрузка...