Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Севастополе | Мультидом | Коммерческая недвижимость Севастополя не отвечает запросам арендаторов

crimeapress_news

Коммерческая недвижимость Севастополя не отвечает запросам арендаторов

Коммерческая недвижимость Севастополя сегодня в основном находится в аренде у крымчан и приезжих предпринимателей из ближних южных российских регионов (70%). Заметно меньше (около 30%) среди арендаторов бизнесменов из Санкт-Петербурга и Москвы.

Наибольшей популярностью в этом сегменте рынка аренды пользуются помещения в центре города и районов от 15 м.кв. под размещение магазинчиков, офисов, косметических салонов, продажу разливного пива… Кроме того, предприниматели часто запрашивают складские помещения от 100 кв.м.

Однако порядка 70% объектов севастопольской коммерческой недвижимости не отвечают требованиями арендаторов.  По словам местных риелторов, большинство зданий не могут записать себе в «плюс» ряд элементарных «удобств», на которые, как правило, претендуют бизнесмены. В первую очередь — это парковки, качественный ремонт помещений, транспортная развязка.

Очень низкий уровень сервиса, плохое качество коммерческих помещений, которые часто предлагаются по завышенной цене. Приезжающим компаниям есть с чем сравнить, ведь в других регионах соотношение цена-качество более или менее устойчиво и адекватно. У нас быстро происходит оборот арендаторов – не выдерживают высокой аренды, меняют место, переезжают в более дешевые районы или вообще закрываются. Самые стойкие покупают участки и пытаются строить свои помещения. Но их пока очень мало, – отмечает специалист АН «Мультидом» Марина Звинник-Юрченко .

Загрузка...

Загрузка...