Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Квартиру в ипотеку в Севастополе? Возможно… и даже по выгодной процентной ставке

crimeapress_news

Продавцы уже привыкают к тому, что большинство покупателей с такими деньгами. Ипотечники. Это сейчас наличный покупатель в основном. И для продавцов это прекрасные сделки, надёжные! Банки всё перепроверяют. У продавца всё хорошо при таких сделках. Лишних бумаг не надо. Мы знаем, какие нужны и часто собираем их самостоятельно. И ипотечники жёстко не стелят.
иллюстрация: honeycuttrealtors.com

Квартиру в ипотеку в Севастополе? Возможно… и даже по выгодной процентной ставке

Эксперты отмечают: в Севастополе банки всё активнее работают с ипотечными программами. Причём, ориентируясь не только на севастопольцев и крымчан, но и на жителей других регионов России. Есть спрос на такой банковский «продукт»? Однозначно.

И сами банки уже привыкли к этим ипотечным процедурам, и покупатели их не боятся, и риэлторы проводят такие сделки уже без задержек и каких бы то ни было проблем, — отмечает директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская. 

Насколько сложно в Севастополе взять квартиру в ипотеку? Вопрос риторический, если знать, что, по словам специалистов АН «Мультидом», треть сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, — ипотечные.

Без ипотеки, можно сказать, рынок недвижимости не развивается, а с ней он наращивает обороты. Сейчас в Севастополе именно такая ситуация. На данном этапе банки максимально открыты к сотрудничеству с клиентами, заинтересованными в ипотеке, — говорит Наталья Массальская.

Более того, севастопольские банки не только открыты для партнёрства с клиентами-ипотечниками, но и поддерживают их… буквально… рублём.

Могу сказать, что в том же РНКБ действует очень приятная акция:nedviga_press если покупатель управляется с подготовкой всех документов в течение месяца, то попадет под акцию «-0,5% от процентной ставки на весь срок ипотеки». То есть, ипотека фактически оформляется не под 10%, а под 9,5%. Ещё есть и такое понятие, как «реструктуризация» – банки, в процессе уплаты клиентом ипотечных взносов, пересматривают процентные ставки в сторону уменьшения. Таким образом поощряют надёжных плательщиков. Есть и другие понижающие коэффициенты. Если уж совсем наглядно, то ситуация может выглядеть и так (на примере РНКБ, в котором сейчас ипотеку оформляют под 10-11% (в зависимости от статуса заёмщикам)): если ипотеку берёт льготник или «зарплатник», то ставка сразу же снижается на 0,5%; плюс к этому, если документы были подготовлены в течение 30 дней, то ещё -0,5%; и если первоначальный взнос составляет 50% и ипотечный кредит не менее 5 млн рублей, то ещё -1,2%. И так можно сразу же выйти на процент 7,8%, а не 10%! Это выгодно, согласитесь. Мы это знаем, мы об этом рассказываем. И это реалии сегодняшнего дня, — озвучивает «ипотечную математику» Наталья Массальская.

Возможно ли подготовить документы на покупку квартиры за 30 дней, чтобы изначально рассчитывать на «скидку»? В АН «Мультидом» считают этот срок более чем реальным. Алгоритм действий, по словам директора компании, выглядит так:

Идём в банк, согласовываем, что покупатель можем быть заёмщиком. Параллельно подбираем подходящую квартиру. Вносим авансовый платёж и в течение трёх недель выходим на сделку. Можно ли это сделать самостоятельно? Когда впервые сталкиваешься с этим — вряд ли. Если сам делаешь, то необходимые справки, к примеру, собираешь последовательно, а мы это делаем одновременно. Ну и, конечно, мы просчитываем каждый шаг и не делаем лишних движений, зная, какие документы нужны, в какие ведомства необходимо наведаться и т.д.

Подчёркивают риэлторы и тот факт, что ипотечные сделки выгодны и для продавцов. По той простой причине, что можно не сомневаться в их безопасности. Банки досконально проверяют все вопросы, связанные с такими объектами.

Сегодня большинство реальных покупателей — это люди с ипотечными деньгами. И у продавцов всё хорошо при таких сделках! И лишних бумаг, если этого кто-то опасается, оформлять не приходится! А те документы, которые необходимы, мы зачастую собираем самостоятельно. Ещё один плюс: ипотечники «жёстко не стелят». Они менее капризные, чем обычные покупатели, — констатирует директор АН «Мультидом»

И отметим ещё несколько моментов, связанных с ипотекой:

  • В качестве первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку семьи могут использовать материнский капитал. Сертификаты разрешается «пускать» на улучшение жилищных условий.
  • Семьи, воспитывающие три и более ребёнка, могут рассчитывать на так называемую «семейную ипотеку». Это программа всероссийская — в Крыму и в Севастополе также работает. Процентная ставка по семейной ипотеке — всего 6%. Приобрести можно квартиру в новостройке.

Напомню также, что в этом году не только увеличен размер маткапитала, но и приняты решения по поводу выплат за первого и второго ребёнка. И эти средства можно будет использовать на улучшение жилищных условий. Плюс ещё есть 450 тысяч рублей, которые выплачиваются на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка — здесь. На участие во всех этих программах, естественно, могут рассчитывать как жители Крыма, так и Севастополя. И — да: сделки с использованием маткапитала, а также других жилищных программ, мы проводим часто, — подчёркивает Наталья Массальская.

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

Квартиру в ипотеку в Севастополе? Возможно... и даже по выгодной процентной ставке

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ КРЫМА

Loading...

Загрузка...