Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
О доме или квартире у моря не мечтают, пожалуй, только те, для кого такое жильё — уже реальность. Остальные же — с большей или меньшей долей уверенности в воплощении желаний в жизнь — хотели бы просыпаясь видеть морское побережье из своих окон или.. хотя бы… знать, что оно на расстоянии в пару-тройку-десятку километров. Кто-то грезит о берегах зарубежных, но большинство россиян всё же были бы не прочь иметь в собственности квадратные метры, расположенные в городах Черноморского региона России.
В перечне «мест обетованных» значится и Кавказ, и Краснодарский край, и, конечно, Крым. На полуострове прикупить жильё не прочь был бы каждый третий россиянин из тех, кто мечтает жить у моря. В топе крымских городов, пользующихся популярностью — Севастополь и Симферополь. Ну и, разумеется, потенциальные новосёлы или неисправимые мечтатели (хотя, если очень хотеть, то Вселенная ведь помогает?) особо заглядываются на города ЮБК. Спрос предложения рождает: в базе компании «Этажи» квартиры Ялты представлены очень и очень внушительным «ассортиментным рядом» (включая посёлки Ялтинского региона):
В базе недвижимости по данному запросу 667 вариантов. Цены — от 2 450 000 руб. до 188 627 000 руб. Площадь объектов от 15 м² и больше, — отмечают специалисты компании.
Впечатляющий разброс цен? Точно. По той простой причине, что Ялта — очень разная с точки зрения недвижимости. Есть здесь и так называемый старый фонд, в котором квадратные метры стоят «среднестатистически», если брать их в сравнении с аналогичными предложениями в других городах Черноморского побережья. Но есть и новые дома — здесь владельцы продаваемого жилья оперируют совсем другими цифрами.
Квартиры Ялты — что предлагают?
Сразу отметим, ялтинская недвижимость представлена на «любой кошелёк», если он, конечно, всё-таки с деньгами. Плюс-минус большими, или меньшими. Так, в обозначенную выше сумму в 188 миллионов рублей с лишним обойдётся трёхуровневый пентхауз в пгт. Ореанда.
фото: etagi.comПри этом однозначно комфортную «двушку» (в километре от центра города и выездом на Набережную, в доме с охраной, отличным ремонтом, собственной парковкой, мебелью) можно приобрести за 15 миллионов рублей.
фото: etagi.comВпрочем, не всё так дорого в Ялте: и за меньшие суммы достойные предложения есть. Стать, к примеру, владельцем студии за 4 с половиной миллиона рублей. Самый, кстати, популярный вариант недвижимости, когда речь идёт о приобретении жилья и в качестве «летней резиденции» (жить в курортный сезон на своих квадратах, а не ютиться по съёмным углам), и инвестирования средств (цены на крымскую недвижимость перманентно растут).
фото: etagi.comЯлтинская недвижимость — как стать владельцем?
Скажете — что тут сложного, когда есть деньги? В том-то и деле, что с учётом современным законодательных реалий не всё так просто. Процесс приобретения недвижимости довольно муторный. В первую очередь, с бюрократической точки зрения. Чтобы сделка купли-продажи прошла гладко и без неприятных последствий, доводится учитывать массу деталей. Так что эксперты сферы недвижимости здесь дают одну рекомендацию: обращаться за помощью к профессионалам рынка. Благодаря их поддержке можно не только избежать таких проблем как:
- «нарваться» на мошенников. На крымском полуострове так называемые «чёрные риэлторы» — не редкость;
- купли объекта с «тяжёлой историей» — обременения, колоссальные коммунальные долги, непогашенные ещё при Украине ипотечные кредиты и т.д. Агентства недвижимости все эти вопросы проверяют досконально;
- переплаты. Владельцы жилых объектов в Крыму зачастую «ломят» цены, когда видят не разбирающихся в ценовых реалиях полуострова покупателей.
..но и получить при партнёрстве весьма ощутимые плюсы:
- поддержку в поисках оптимально подходящего объекта;
- оформление документов для заключения сделки в соответствии со всеми требованиями законодательства;
- помощь в оформлении ипотеки, если такая потребуется.
Пример эталонного варианта сотрудничества риэлторов и клиентов? Конечно, он есть:
Мы предоставляем комплексное риэлторское, брокерское, юридическое сопровождение. Компания оказывает услуги на рынке с 2000 года. Официальный сайт агентства недвижимости Этажи позволяет удобно выбирать квартиры, рассчитать через калькулятор и оформить ипотеку онлайн. Важное отличие Этажи от других риэлторских компаний — гарантийный сертификат. В случае проблем мы компенсируем ваши потери по сделке из собственного фонда. Также мало какое агентство по продаже недвижимости может предложить эффективное оформление заявки на ипотеку, а также дополнительные скидки и бонусы. С нами шанс на одобрение ипотеки на 25% выше! — озвучивают свой алгоритм работы в компании «Этажи».
И напоследок дадим ответ на вопрос, которым в последнее время задаются все те, кто планирует стать новосёлом — «А стоит ли это делать сейчас?» Не праздный интерес — ценовая ситуация на рынке недвижимости нестабильная, курсы валют плавают и т.д. Но! По мнению большинства экспертов сферы, если есть деньги, то сейчас наиболее удачное время для их вложения в «камень». Рекомендацию обосновывают элементарно: цены на квадраты вряд ли пойдут вниз, а вот расти скорее всего будут и дальше (если не скачками, так медленно точно). В такой ситуации хранить деньги и в банке, и в комоде практически бессмысленно — обесценятся. А вот вложить в недвижимость — значит, инвестировать фактически в будущую прибыль.
Главное, не прогадать с выбором этой самой недвижимости! Покупка квартиры на ЮБК? Специалисты уверены: однозначно хороший вариант развития ситуации.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись!Больше по теме:
