Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
Квартиры в Ялте были дороги всегда, недёшевы они и сейчас. Но, как и в целом по Крыму, цены на первичном рынке и вторичном разнятся. Причём кв.м. жилья «с историей» на ЮБК дороже «новья», в среднем, на 15 тысяч рублей.
Первичный и вторичный рынок жилой недвижимости приспал. В отличие от других городов Крыма «первичка» Ялты условно разделяется на внутренний — городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний — для покупателей из других регионов, рассматриваемый в качестве курортной недвижимости. На сегодняшний день на первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 43% от общего объема предложения. Двушки занимают также весомую долю в 38% от общего объема предложения. Преобладание «однушек» и «двушек» обусловлено, прежде всего, низкой ценой, ввиду плохой платежеспособности местных жителей. Также популярность квартир малой комнатности связана с тем, что именно данный тип приобретается с целью инвестирования или сдачи в аренду в летний сезон, — отмечают эксперты Аналитической Корпоративной группы АКГ.
А вот доля «трёшек» на рынке ялтинской недвижимости невелика — всего 19% от общего объёма предложений. Что же касается квартир с четырьмя и более комнатами, то их и вовсе мало — менее 2%.
Ценовая ситуация на рынке ялтинской недвижимости такова:
Первичный рынок квартир
- Средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым микрорайонам Ялты составила 86 495 руб./кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре города — 109 604 руб./кв.м. Наименьшие значения средних цен наблюдаются в 10, 11 микрорайонах — 69 649 руб./кв.м. В целом по рассматриваемым районам города существует тенденция падения цен на 1,1% (февральская статистика).
Вторичный рынок квартир
- Средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по рассматриваемым микрорайонам Ялты составила 100 286 руб./кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре — 145 096 руб./кв.м. Наименьшие значения средних цен на Дарсане — 72 134 руб./кв.м. В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция снижения цен на 1,7% (февральская статистика).
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:
- квартиры на первичном рынке 86 495 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 100 286 руб./кв.м;
О рынке недвижимости Крыма и Севастополя — здесь.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: недвижимость в Крыму ЯлтаБольше по теме:
