Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Минстрой РФ придумал, как вывести «из тени» россиян, сдающих жильё. В помощниках видит арендаторов
Минстрой РФ придумал, как вывести "из тени" россиян, сдающих жильё. "Сообщниками" в деле хотят сделать арендаторов

Минстрой РФ придумал, как вывести «из тени» россиян, сдающих жильё. В помощниках видит арендаторов

Что придумал Минстрой РФ? Специалисты ведомства предлагают к арендаторам жилья применять налоговый вычет. По сути, аналогичный тому, на который россияне имеют право при дорогостоящем лечении, получении образования, а также при покупке жилья — об этом ЗДЕСЬ в подробностях. По мнению авторов инициативы, таким образом налоговики получат сведения о собственниках, имеющих доход от аренды, но не платящих налоги.

Между тем, эксперты сферы недвижимости к предложению отнеслись прохладно. Говорят, особого эффекта на практике оно иметь не будет.

Арендаторы любят оставаться незамеченными. Поскольку я в сегменте элитного жилья, у нас не очень любят это освещать. Таким образом, наши собственники могут лишиться некоторых клиентов. Уже был некий опыт, когда с 2014 года ввели документ, чтобы договоры регистрировались. Но у нас зачастую заключаются договоры на 11 месяцев. Они считаются «краткосрочками» и не подлежат регистрации. А потом просто пролонгируют договор, поэтому, думаю, что работать (инициатива) не будет, — комментирует инициативу чиновников  директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера (г. Москва).

Более того, считают эксперты, чиновники — авторы проекта плохо понимают, как работает рынок недвижимости в части найма жилья. Инициатива Минстроя, говорят, имеет явный перекос в пользу арендаторов, арендодатели же в ней фигурируют скорее как некое зло. Поэтому возможное нововведение не будет работать и для жилья экономкласса:

Вот эта инициатива, вы как думаете, она вызовет снижение цен или их повышение? Если арендодатели начнут платить налоги, то, соответственно, они переложат это на плечи нанимателей и повысят арендную плату. Чтобы это заработало, нужно, чтобы и нанимателей поощряли, и залогодателей. Залогодатель, который сдает квартиру по социально значимой цене, может раз в пять лет получить какую-то сумму из бюджета на ремонт квартиры или наоборот, те деньги, которые он затратил на ремонт квартиры, раз в пять лет он может вычесть из налогооблагаемой базы, — заявил член национального совета российской гильдии риелторов Михаил Гороховский.

Стоит добавить, что инициатива Минстроя ограничена денежно-временными рамками. Общая сумма вычета не сможет превысить 260 тысяч рублей. То есть, с учетом, что на жилье экономкласса он может составить порядка 50 тысяч в год, возможность пользоваться вычетом закончится приблизительно через пять лет после его начала.

По материалам: БФМ.РУ

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

comments powered by HyperComments