Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Недвижимость: покупатели уверены — рост цен вот-вот остановится. Что думают эксперты в Севастополе?

crimeapress_news

verevo
Недвижимость: покупатели уверены - рост цен вот-вот остановится. Что думают эксперты в Севастополе?
фото: Lamar Belina (pexels.com)

Недвижимость: покупатели уверены — рост цен вот-вот остановится. Что думают эксперты в Севастополе?

По данным регулярного экспресс-замера потребительских настроений на IRN.RU, перед началом осеннего сезона лишь четверть опрошенных высказали мнение о том, что цены на жильё в ближайшие три месяца продолжат расти. Данные таковы:

  • на вопрос «Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?» 17,5% участников онлайн-голосования выбрали вариант «Вырастут в пределах 5%».
  • еще 6,6% считают, что цены могут вырасти более значительно.

То есть, в общей сложности повышения стоимости квадратного метра ждут 24,1%. Для сравнения: перед летним сезоном такого мнения придерживались 36,2% опрошенных, а перед весенним – 40,4%. Доля же тех, кто ждет снижения цен на жилье, составила 44,3%. 22,2% участников онлайн-голосования считают, что цены останутся на текущем уровне, а 9,5% затруднились с ответом.

Это вполне ожидаемый результат. Недвижимость очень сильно подорожала на фоне ажиотажного спроса из-за дешевой ипотеки – на 25-30%. Люди понимают, что такой рост не может быть вечным, поэтому при росте ипотечных ставок цены как минимум перестанут повышаться, а могут и скорректироваться вниз, — прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В Севастополе и в Крыму цены диктует спрос

Что думают по поводу возможной стабилизации — а то и снижения — цен эксперты рынка недвижимости, работающие наnedviga_press Крымском полуострове?

Цены диктует исключительно спрос. Да, в конце августа ажиотаж, который наблюдался у нас в последнее время, вдруг закончился. Пошёл на спад. Я думаю, что это связано в большей мере с тем, что школьная пора – детей собирали на учёбу, разъезжались по делам, заканчивались отпуска… Не до недвижимости было многим. При этом сказать, что сейчас мы видим фактическое снижение цен — нельзя. Сейчас ситуация конкретно в Севастополе такая: продавцы по-прежнему намерены продавать свои объекты дорого. Более того, вдруг срывают сделки при не самых лучших квартирах, когда «брали бы деньги и бежали», но они отказываются от продажи в надежде на очередное повышение. А покупатели уже хотят торговаться. Это тоже факт, — отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

И именно этот момент, считает Наталья Массальская, может привести к «плато» — цены на какое-то время стабилизируются. Пойдут ли на снижение? А летом, напомним, «однушки» в Севастополе продавали за 4,5 млн рублей как минимум, при том, что рост цен только за июль составил рекордные 4% — здесь.

Все ждут снижения цен, но… Снизятся они на 5%, в лучшем случае на 10% — это кому-то сильно поможет? На большие суммы рассчитывать, думаю, не стоит. Но если даже однокомнатная будет стоит 3,5 миллиона рублей в Севастополе – на зарплату её кто-то сможет купить? Как ни крути, а недвижимость – это… всё-таки… «товар» из категории «роскошь». Хотя и «товар» первой необходимости. Парадокс вот такой. Так что, если есть желание приобрести жильё — ищите варианты, а не ждите лучших времён, — говорит Наталья Массальская.

О том, почему не стоит цены на недвижимость «привязывать» к зарплатам — здесь.

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.

Акция Агентства недвижимости "Мультидом": выбери квартиру или дом в ипотеку и получи...

 

Недвижимость: покупатели уверены - рост цен вот-вот остановится. Что думают эксперты в Севастополе?

Добавить предприятие