Новости Крыма | КрымPRESS: последние новости и главные события
2019 год подходит к концу и украинские аналитики сферы недвижимости начинают подводить его итоги. Уверяют — он был весьма показательным. Согласно статистическим данным, за 9 месяцев в эксплуатацию было введено почти 8 млн кв.м. Что буквально значит, по словам президента Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, объёмы строительства жилья в стране выросли аж на 48%! Естественно, «разрастаются» не все города, но крупные на месте не стоят. Киев и Киевская область в этом плане в стабильных лидерах. И — да: предложения поддерживаются потребительским спросом. Киевляне хотят жить в новостройках, расположенных в микрорайонах с развитой инфраструктурой. Стандартный запрос — комфортный двор, парковка, детские и спортивные площадки, школы, детские сады, метро и магазины в шаговой доступности. Причём большинство стремятся «забраться» подальше от активного делового центра, чтобы было «потише-поуютнее» и с экологической точки зрения благополучнее.
Ещё один факт: киевляне охотно приобретают объекты на стадии строительства. Они активно ищут проекты, сроки сдачи которых обозначены ближайшими двумя годами. Причина проста — стоимость ниже, выбор больше. Берут ли во внимание застройщики требования потенциальных клиентов? ЖК «Новые Жуляны» https://meget.kiev.ua/novostroyki/2595-zk-novie-zh — яркий пример того, что взаимодействие с покупателями у строительных компаний налажено. Соблюдены все выше обозначенные требования. Плюс к этому — застройщик предлагает потенциальным покупателям самые «ходовые» по метражу квартиры: однокомнатные от 37 кв.м.; двухкомнатные от 57 кв.м.; трёхкомнатные от 88 кв.м.
Что касается сумм, с которыми киевлянам предлагают расстаться, чтобы стать новосёлами. Цены, говорят специалисты, варьируются и очень существенно. В зависимости от района, где расположен дом, его состояния, инфраструктуры и т.д. В среднем же:
- цена квадратного метра в новостройке — от 20 000 до 50 000 гривен. На стадии строительства — от 13 500 гривен.
- цена квадратного метра на вторичном рынке — около 24 000 гривен в случае среднестатистической квартиры и порядка 41 000 гривен, если речь идёт о недвижимости, расположенной в дорогом районе городе, том же Печерском.
Украинские эксперты также отмечают, что нередко стоимость «однушки» в новостройке может быть выше, чем цена «двушки» или даже «трёшки» на «вторичке». Дорого? Недёшево. Вместе с тем, по словам риэлторов, в последние несколько лет цены на жилую недвижимость в Украине снизились. Так, опять-таки в среднем:
- многокомнатные квартиры подешевели на 10%,
- однокомнатные на 8,9%,
- трёхкомнатные на 7,8%,
- двухкомнатные на 7,4%.
И, наконец: пользуются ли спросом у жителей Украины элитные квартиры немалой площади? На данный момент — нет. Украинцы в большинстве своём хотят стать владельцами жилья комфорт-класса, студий и небольших апартаментов.
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись!Больше по теме:
