Новые квартиры в Крыму — заплатить за ремонт и… переделать его заново

Опубликовал: КрымPRESS в Недвижимость в Крыму 22:09 25.04.2017

На полуострове время от времени специалисты озвучивают показательную статистику: сфера строительства развивается — жилые комплексы возводят повсеместно. В агентствах недвижимости подтверждают, крымчане, желающие обзавестись собственным жильём, чаще всего запрашивают квартиры в новостройках. И таки приобретают их! Кто-то сразу оплачивает покупку, кто-то использует рассрочку и ипотеку, а кто-то решается взять деньги в долг. При этом у каждого из новосёлов своя история обустройства на квадратных метрах — одни въезжают в дома «от строителей», другие же переплачивают, но предпочитают получить квартиру с формулировкой «с чистовой отделкой». Но вот что интересно, первая категория покупателей своими приобретениями довольна чаще, чем вторая. Получившие же площади «с ремонтом», говорят специалисты, в большинстве своём остаются недовольными ни его качеством, ни эстетическими характеристиками.

Значительная часть крымских застройщиков откровенно грешат. Добротно приводят новые квартиры в состояние «чистовая отделка», не говоря уж о статусе «под ключ», единицы. Но всё-таки предлагают такое жилье под лозунгом «заезжай и живи», — отмечают риэлторы, специализирующиеся на продаже жилья в новостройках.

На что же чаще всего жалуются новосёлы?

на качество материалов, которые используют застройщики;
на то, как строители осуществили разводку коммуникаций;
на то, как установлены окна и двери. На качество конструкций большинство новосёлов также сетуют.

При этом специалисты подчёркивают: нередко те, кто приобретают «готовые» квартиры, руководствуются не столько нежеланием в дальнейшем возиться с ремонтом квартиры, а сколько с текущими обстоятельствами.

В новое жильё большинство въезжает едва получив ключи. Одну квартиру продали, другую на вырученные деньги купили, тут же их вложили. Конечно, никто в такой ситуации по доброй воле не останется на улице или в арендованном жилье, чтобы доводить приобретение «до ума». Дороговато обойдётся такая схема. Так что покупка «почти готово» — это, как правило, вынужденный шаг, а не прихоть. Те же, кто в состоянии после покупки квартиры затеять в ней полноценный ремонт, конечно, получают в итоге более качественное жильё. И такой подход к делу, поверьте, чаще обходится дешевле, чем заманчивое обещание «квартира с чистовой отделкой», — подчёркивают риэлторы.

Кстати, покупатели в большинстве своём не владеют терминами, которые застройщики используют при продаже объектов, определяя виды отделки. Такое слабое знание темы нерадивые застройщики нередко «ставят себе на службу». Так, многие считая, что «отделка под ключ» — это всего лишь приведённые в порядок потолки, стены, пол с покрытием (что совсем не так), в итоге переплачивают за «название», не получая должных «опций».

Если несколько лет назад квартиры сдавали, констатируя, что отделка «присутствует» или «отсутствует», то сейчас всё немного сложнее. Есть пять видов отделки. Эти позиции и играют основную роль в стоимости квартир, а также их готовности к встрече новосёлов, — проводят ликбез профессионалы-строители.

Расшифровка «опций» такова:

«Квартира без отделки» — квадратные метры продают как есть. Грубо говоря — голые стены;
«Черновая отделка» — в квартиру заведены коммуникации, установлены радиаторы, есть межкомнатные перегородки;
«Предчистовая отделка» — пол и стены выравнены, готовы к укладке покрытия, радиаторы есть, сделана разводка коммуникаций во всех помещениях, может быть уложен кафель в санузле, а также установлена сантехника;
«Чистовая отделка» — те самые квартиры, которые продают под лозунгом «Заезжай и живи». Квадратные метры приведены в порядок максимально. Покупателю остаётся только завести мебель.
«Под ключ» — специалисты отмечают, что такую отделку делают исключительно в элитных новостройках. В квартире сделан качественный ремонт, установлены сантехника и мебель.

По словам крымских риэлторов, большинство квартир в новостройках, которые возводят на полуострове, сдают жильцам с отделкой, отвечающей требованиям первых трёх позиций (третьей уже с натяжкой!). Хотите большего? Доведётся обращаться к профессионалам, которые к решению ваших задач подойдут неформально — вот ссылка.

Просмотры: 2

Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись!