Пожарная безопасность объектов: специальные технические условия — что нужно знать?

Пожарная безопасность объектов — сфера, в которой с одной стороны всё строго, а потому разночтений, что «норма», а что «не норма», практически нет. Но с другой стороны — это та область, в которой соблюсти все эти самые нормы бывает весьма непросто. Причем… как говорится… не со зла. Элементарно — это сложно сделать, не владея определёнными знаниями. В частности, речь идёт о специальных технических условиях — подробности смотрите здесь.

Разработка СТУ обязательна при новом строительстве тогда, когда нормативные требования пожарной безопасности для конкретного объекта при его проектировании не определены. Как правило, это касается уникальных объектов, создаваемых с учётом специфических требований к их дальнейшей эксплуатации — логистические и складские комплексы, торговые и офисные центры, и т.д. Надо ли говорить, что решить самостоятельно задачу по подготовке таких документов невозможно? «Самоделкиным» по этому поводу даже беспокоиться не стоит: СТУ разрабатываются в соответствии с определённой нормативной базой, без строгого следования которой в дальнейшем согласовать проект специальных технических условиях в ответственных ведомствах будет невозможно.

Что нужно знать о СТУ?

Основное — специальные технические условия в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке разрабатываются в следующих случаях:

• при строительстве технически-сложных и архитектурно-сложных объектов;
• если при строительстве объекта были допущены ошибки, или же есть нарушения, которые невозможно устранить;
• если есть необходимость в отступлении от заданных проектной документацией норм;
• если проведение обязательных мероприятий по пожарной безопасности на объекте по каким-либо причинам невозможно;
• для зданий более 50 метров высотой, жилых домов более 75 метров, зданий, у которых более одного подземного этажа.

Отметить стоит и тот факт, что проект СТУ — это внушительный комплект документов, каждый из которых разрабатывается экспертами: от схем организации земельного участка, описания объекта в целом до свода данных о функциональном назначении помещений, а также о количестве и наличии пожароопасных веществ и материалов.

Перед тем как приступить к разработке СТУ специалист изучает все технические решения объекта – инженерные, конструктивные, объемно-планировочные, архитектурные, а также сведения о применяемых материалах, изделиях и их пожаробезопасности. Затем исполнителем анализируется вся нормативная база касательно данного объекта. Технические решения могут разрабатываться и для здания целиком, и для отдельных конструкций, и даже для конкретных инженерных систем, — поясняют в компании «Fire-declaration (Пожарная безопасность)».

Почему самостоятельно, без помощи специалистов, разработать СТУ невозможно? Причина проста: это сложный процесс, включающий несколько последовательных этапов. Прохождение каждого безошибочно «по пунктам» — гарантия того, что проект специальных технических условий органами (не)государственной экспертизы будет принят. В противном случае — на завершающих этапах строительства объект в эксплуатацию сдать будет невозможно.