Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны «однушки» и «двушки»

crimeapress_news

Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны "однушки" и "двушки"
фото: открытые источники

Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны «однушки» и «двушки»

Эксперты отмечают — с начала года первичный рынок жилой недвижимости в Севастополе несколько приспал, тогда как вторичный подрос. Какие квартиры продают, и какие пользуются популярностью?

На первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 45% от общего объема предложения. «Двушки» занимают также весомую долю, составляя 35% от общего объема предложения. Преобладание 1-комнатных и 2-комнатных квартир обусловлено, прежде всего, низкой ценой, ввиду плохой платежеспособности местных жителей. Популярность квартир малой комнатности связана с тем, что именно данный тип приобретается с целью инвестирования или сдачи в аренду в летний сезон. 3-комнатные квартиры составляют менее 20%. Этот тип квартир наиболее популярен у многодетных семей, которых не так много и у покупателей с высоким достатком. Меньше всего встречаются квартиры на первичном рынке с четырьмя и более комнатами. Их доля в общем объеме предложения составила менее 1%, — отмечают в Аналитической Корпоративной группе АКГ.

Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны "однушки" и "двушки" Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны "однушки" и "двушки"

Специалисты также подчёркивают: менее 2% всех предложений на вторичном рынке позиционируются в долларах США, что свидетельствует о практически полном переходе рынка недвижимости на национальную валюту.

Что касается цен, то стоимость квадратных метров на первичном и вторичном рынках существенно разнится.

Средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам в Севастополе составила 63 161 руб./ кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре — 72 844 руб./кв.м и в Камышовой бухте — 73 499 руб./кв.м. Наименьшие значения средних цен наблюдаются в 5 мкр — 54 971 руб./кв.м. В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция небольшого снижения цен за текущий месяц на 1,0 %, — говорит Управляющий партнер АКГ Илья Пичуев.

Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны "однушки" и "двушки"

На вторичном же рынке недвижимости в Севастополе ситуация такова:

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по рассматриваемым районам в Севастополе составила 76 725 руб./кв.м., — комментирует положение дел Илья Пичуев. — Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре города —  94 422 руб./кв.м. Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Северной стороне — 67 572 руб./кв.м. В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция небольшого роста цен за текущий месяц на +1,2%.

Рынок жилой недвижимости в Севастополе: популярны "однушки" и "двушки"

Средние цены на рынке недвижимости Севастополя по итогам текущего месяца 2018 года:

  • квартиры на первичном рынке 63 161 руб./кв.м;
  • квартиры на вторичном рынке 76 725 руб./кв.м.
Изменения цен за текущий месяц:
  • квартиры на первичном рынке: -1,0%;
  • квартиры на вторичном рынке: +1,2%.

О рынке недвижимости Крыма и Севастополя — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

Загрузка...

Загрузка...