Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Сдать квартиру в аренду — и клиенту угодить, и себя не обидеть
Сдать квартиру в аренду - и клиенту угодить, и себя не обидеть
иллюстрация: открытые источники

Сдать квартиру в аренду — и клиенту угодить, и себя не обидеть

Предложение арендного жилья на столичном рынке почти на треть превышает спрос. В таких условиях владельцы квартир должны проявлять разумную жесткость в подборе клиентов и гибкость в вопросах цены. Правильно сдать квартиру в аренду — это непростая задача. Юридические оплошности при составлении договора, неоправданно жесткие или наоборот слишком мягкие требования к потенциальному арендатору могут привести владельца к убыткам и существенно усложнить сдачу жилья новым клиентам. Какие ошибки чаще всего совершают арендодатели?

Первая ошибка

Арендодатель досконально не проверил арендатора и не проверяет раз в месяц квартиру. Довольно часто хозяин квартиры либо верит арендатору на слово, либо недостаточно тщательно проверяет документы, а потом не посещает сданную квартиру, получая деньги либо на банковскую карту, либо встречаясь с арендатором на улице. И здесь велик шанс столкнуться с недобросовестными клиентами, которые могут начать сдавать квартиру в субаренду. Такой арендатор не заинтересован в сохранении опрятного вида жилья, а его последующий ремонт обойдется реальному владельцу недвижимости в кругленькую сумму.

Вторая ошибка

Жадность арендодателя. Даже, несмотря на обилие предложений рынке аренды, хозяин жилья может установить цену, которая на 10, а то и 20% выше аналогичных предложений. Но, как известно, на рынке аренды, по данным компании «Инком-Недвижимость» предложение превышает спрос примерно на 35%. И если завысить цену за аренду квартиры, то она может зависнуть на неопределенный срок.

Третья ошибка

Пытаться брать за аренду жилья в иностранной валюте – в долларах или евро. Такое часто встречается, если хозяин жилья живет за границей. Но сейчас практически никто из арендаторов не хочет связываться валютой. Опасения можно понять — вдруг курс рубля резко упадет? Именно по этой причине потенциальные арендаторы предпочтут все же расплачиваться в национальной валюте, в которой получают зарплату.

Четвертая ошибка

Слишком частые посещения сдаваемой квартиры. Очень часто арендодатель, даже после того как сдал квартиру, считает себя вправе приходить туда, когда ему вздумается. Неудивительно, что арендаторы зачастую воспринимают это как вторжение в личную жизнь, и не готовы сохранять лояльность такому арендодателю.

Пятая ошибка

Большой перечень ограничений. Если арендодатель выставляет арендатору множество дополнительных условий, и не хочет видеть в квартире ни семью с детьми, ни человека с котом, ни людям, которые живут в так называемом гражданском браке, то квартиру безуспешно пытаться сдать квартиру можно очень долго.

Таким образом, подбирая арендаторов, необходимо сразу убедиться в их добропорядочности. Если это условие выполняется, таким клиентам можно идти на встречу и, например, предложить небольшую скидку в 7-10% чтобы гарантировать себе постоянный доход.

Источник: Вести.Недвижимость

О сфере недвижимости Крыма и Севастополя — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

comments powered by HyperComments
Загрузка...