Главная | Бизнес | Недвижимость в Крыму | В Крыму квартиры дорожают, а в Краснодарском крае цены на жильё и растут, и падают
актуально в республике

В Крыму квартиры дорожают, а в Краснодарском крае цены на жильё и растут, и падают

В преддверии летнего сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали замеры цен на вторичном рынке отечественных курортов.

Сравнив показатели с апрелем 2018 года, эксперты увидели, что квартиры в некоторых приморских городах Краснодарского края подорожали, в других — подешевели. В Крыму же почти повсеместно наблюдается рост цен.

Кавказ: с переменным успехом

Сочи все последние годы динамично растет в цене, не стали исключением и последние 12 месяцев, за которые Олимпийская столица нарастила еще почти 11%. Активно развивающая свой рынок недвижимости Анапа также дорожает, компенсируя свою недооцененность. За год она прибавила 6%.  Остальные курорты, в частности, Геленджик (–5%) и Туапсе (–8%), в цене потеряли.

Средняя цена сочинской квартиры достигла 12,5 млн рублей.

На эти деньги можно купить две квартиры – одну в Анапе (где средняя цена 7 млн рублей), другую в Туапсе (5,5 млн), — отмечают эксперты.

Средний квадратный метр в Краснодарском крае (не только по побережью) оценивается в 70 тыс. рублей.  Рост цены квадратного метра по этому региону отрицательный: –4,7%. Однако ситуация еще может выправиться в разгар сезона, считают в «МИРЕ КВАРТИР».

Новости Крыма: цены растут

Крым, все последние годы проигрывавший конкуренцию кавказскому побережью, сейчас определенно пустился в рост. Средняя динамика по полуострову с апреля прошлого года составила, по данным Mirkvartir.ru, +10,5%. Видимо, сыграло свою роль введение Крымского моста в прошлом году. Особенно выросли в цене высококачественные предложения:

Самый дорогой «квадрат» на полуострове реализуется в Ялте – 145 тыс. рублей.

Продав среднюю ялтинскую квартиру (12 млн рублей), можно купить целых три: например, в Симферополе (4,7 млн), Судаке (4,5 млн) и Керчи (2,8 млн).

В Ялте же наблюдается и максимальный прирост квадратного метра – на 15% за год. На 13% выросли Коктебель, Гурзуф и Алупка. Подешевели же всего четыре населенных пункта: Симеиз, Массандра, Бахчисарай и Феодосия – да и то незначительно. Средняя цена квартир по Крыму, включая Севастополь, составила 92 тыс. руб./кв. м.

Не исключено, что летом цены вырастут еще больше: под южным солнцем они имеют тенденцию «нагреваться». Впрочем, сезонность на рынке курортной недвижимости хоть и есть, она не слишком высока – около 5−10%, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Пик цен обычно приходится на август—сентябрь, спад – на зимние месяцы. Наименьшие сезонные колебания мы наблюдаем на рынке элитных квартир – там они стремятся к нулю, так как активные продажи идут круглый год.

Цены на квартиры на курортах Краснодарского края

Город 1-комн. 2-комн. 3-комн. Ср. цена

квартиры,

руб.

Цена,

руб./кв. м

Прирост

цены кв. м

за год

Сочи 4164831 8058345 15021885 8807560 125273 10,9%
Геленджик 3742857 5142782 6674760 4820686 81677 −4,8%
Анапа 2976808 4709151 6639658 3968083 69739 6,1%
Туапсе 1901099 2891134 3461437 2865720 55141 −7,7%
Краснодарский край 2565431 4226530 6940006 4232944 70118  −4,7%

Цены на квартиры на курортах Крыма

Нас. пункт 1-комн. 2-комн. 3-комн. Ср. цена

квартиры,

руб.

Цена,

руб./кв. м

Прирост

цены кв. м

за год

Ялта 5870349 11135428 14560942 12047297 144714 14,9%
Гурзуф 5844416 8566445 13700308 9998164 120090 12,8%
Алупка 6750001 7142884 13524280 8219537 109506 12,7%
Массандра 3137014 7360770 9317512 7456523 108350 −3,0%
Алушта 4018705 7848901 11599619 7566592 100718 8,1%
Кореиз 4503451 7448297 9484171 7379734 106771 7,4%
Партенит 7389425 8777370 14099880 9348341 99714 5,5%
Симеиз 5873490 7305333 11421672 8790714 97751 −4,4%
Гаспра 4169723 6423924 8654583 6256009 96443 3,1%
Севастополь 4376761 5574722 7191911 5907373 96231 7,1%
Симферополь 3140902 4232679 5404826 4687003 78303 0,3%
Коктебель 3301278 4152010 9847202 5063302 78119 13,1%
Судак 3216204 3968700 5508631 4453110 72888 5,8%
Евпатория 3439927 4001230 5472568 4198695 70467 2,0%
Феодосия 2431865 3475153 4361707 3736810 65641 −2,9%
Саки 2244283 3094872 3838469 3307290 62306 6,7%
Керчь 1833741 2520343 3618434 2822020 53736 2,8%
Бахчисарай 1330909 1885840 2901233 2277209 44437 −3,4%
Крым и Севастополь 3847277 5829592 7513266 6451306 92266  10,5%

Источник: mirkvartir.ru

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою


Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись!

Комментарии для сайта Cackle
недвижимость в Крыму
Включайтесь в обсуждение:
<br>
КрымPRESS - ВКонтакте
КрымPRESS - Дзен
Trlegram

Новости Крыма сегодня

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ КРЫМА