Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | В Крыму квартиры дорожают, а в Краснодарском крае цены на жильё и растут, и падают

crimeapress_news

В Крыму квартиры дорожают, а в Краснодарском крае цены на жильё и растут, и падают

В преддверии летнего сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали замеры цен на вторичном рынке отечественных курортов.

Сравнив показатели с апрелем 2018 года, эксперты увидели, что квартиры в некоторых приморских городах Краснодарского края подорожали, в других — подешевели. В Крыму же почти повсеместно наблюдается рост цен.

Кавказ: с переменным успехом

Сочи все последние годы динамично растет в цене, не стали исключением и последние 12 месяцев, за которые Олимпийская столица нарастила еще почти 11%. Активно развивающая свой рынок недвижимости Анапа также дорожает, компенсируя свою недооцененность. За год она прибавила 6%.  Остальные курорты, в частности, Геленджик (–5%) и Туапсе (–8%), в цене потеряли.

Средняя цена сочинской квартиры достигла 12,5 млн рублей.

На эти деньги можно купить две квартиры – одну в Анапе (где средняя цена 7 млн рублей), другую в Туапсе (5,5 млн), — отмечают эксперты.

Средний квадратный метр в Краснодарском крае (не только по побережью) оценивается в 70 тыс. рублей.  Рост цены квадратного метра по этому региону отрицательный: –4,7%. Однако ситуация еще может выправиться в разгар сезона, считают в «МИРЕ КВАРТИР».

Крым: цены растут

Крым, все последние годы проигрывавший конкуренцию кавказскому побережью, сейчас определенно пустился в рост. Средняя динамика по полуострову с апреля прошлого года составила, по данным Mirkvartir.ru, +10,5%. Видимо, сыграло свою роль введение Крымского моста в прошлом году. Особенно выросли в цене высококачественные предложения:

Самый дорогой «квадрат» на полуострове реализуется в Ялте – 145 тыс. рублей.

Продав среднюю ялтинскую квартиру (12 млн рублей), можно купить целых три: например, в Симферополе (4,7 млн), Судаке (4,5 млн) и Керчи (2,8 млн).

В Ялте же наблюдается и максимальный прирост квадратного метра – на 15% за год. На 13% выросли Коктебель, Гурзуф и Алупка. Подешевели же всего четыре населенных пункта: Симеиз, Массандра, Бахчисарай и Феодосия – да и то незначительно. Средняя цена квартир по Крыму, включая Севастополь, составила 92 тыс. руб./кв. м.

Не исключено, что летом цены вырастут еще больше: под южным солнцем они имеют тенденцию «нагреваться». Впрочем, сезонность на рынке курортной недвижимости хоть и есть, она не слишком высока – около 5−10%, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Пик цен обычно приходится на август—сентябрь, спад – на зимние месяцы. Наименьшие сезонные колебания мы наблюдаем на рынке элитных квартир – там они стремятся к нулю, так как активные продажи идут круглый год.

Цены на квартиры на курортах Краснодарского края

Город1-комн.2-комн.3-комн.Ср. цена

квартиры,

руб.

Цена,

руб./кв. м

Прирост

цены кв. м

за год

Сочи4164831805834515021885880756012527310,9%
Геленджик374285751427826674760482068681677−4,8%
Анапа2976808470915166396583968083697396,1%
Туапсе190109928911343461437286572055141−7,7%
Краснодарский край256543142265306940006423294470118 −4,7%

Цены на квартиры на курортах Крыма

Нас. пункт1-комн.2-комн.3-комн.Ср. цена

квартиры,

руб.

Цена,

руб./кв. м

Прирост

цены кв. м

за год

Ялта587034911135428145609421204729714471414,9%
Гурзуф5844416856644513700308999816412009012,8%
Алупка6750001714288413524280821953710950612,7%
Массандра3137014736077093175127456523108350−3,0%
Алушта401870578489011159961975665921007188,1%
Кореиз45034517448297948417173797341067717,4%
Партенит73894258777370140998809348341997145,5%
Симеиз5873490730533311421672879071497751−4,4%
Гаспра4169723642392486545836256009964433,1%
Севастополь4376761557472271919115907373962317,1%
Симферополь3140902423267954048264687003783030,3%
Коктебель33012784152010984720250633027811913,1%
Судак3216204396870055086314453110728885,8%
Евпатория3439927400123054725684198695704672,0%
Феодосия243186534751534361707373681065641−2,9%
Саки2244283309487238384693307290623066,7%
Керчь1833741252034336184342822020537362,8%
Бахчисарай133090918858402901233227720944437−3,4%
Крым и Севастополь384727758295927513266645130692266 10,5%

Источник: mirkvartir.ru

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

В Крыму квартиры дорожают, а в Краснодарском крае цены на жильё и растут, и падают

Loading...

Загрузка...