Главная | Власть в Крыму | Госкомрегистр Республики Крым | Госкомрегистр РК инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков

crimeapress_news

Госкомрегистр РК инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков

Госкомрегистр РК инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков, чьи предельные размеры не соответствуют установленным требованиям. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

В настоящее время в Крыму возникают споры вокруг формируемых или измененных земельных участков, площадь которых не соответствует  требованиям к минимальным или максимальным размерам. Данные нормативы устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Работа по утверждению ПЗЗ в Крыму почти завершена, однако эти документы, как правило, не содержат норм, позволяющих отклоняться от установленных предельных размеров, — говорят в пресс-службе Комитета. 

Нередко, отмечают в ведомстве, на практике сформировать участок, размер которого соответствует минимальному размеру, установленному ПЗЗ, невозможно по объективным причинам. В свою очередь из-за несоответствий требованиям законодательства специалисты Госкомрегистра вынуждены приостанавливать кадастровый учет и регистрацию прав на такие участки.

Мы понимаем, что ситуация носит социальный характер и намерены выступить с инициативой выработки правового механизма для ее решения. Комитет рекомендует органам местного самоуправления предусматривать в ПЗЗ возможность отклонения от минимальных размеров земельных участков, образуемых из земель государственной или муниципальной собственности в границах сложившейся застройки. Примеры, когда положения ПЗЗ позволяют формировать участки разного размера, есть, например, в Алуште, — сообщил Александр Спиридонов.

По словам специалистов, до внесения изменений в ПЗЗ постановка на кадучет вышеуказанных участков, возможна, если в составе документов для кадастрового учета будет заключение уполномоченного органа местной власти, подтверждающее, что фактические границы земельного участка сложились до принятия ПЗЗ, и отсутствует возможность увеличения площади участка до нормативной. Данное заключение можно включать в текст решений об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Госкомрегистр РК инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков

Loading...

Загрузка...