Главная | Крым и мир | Крым и Россия | Хотите купить квартиру в Москве? Подберите подходящую, не выходя из дома

crimeapress_news

Хотите купить квартиру в Москве? Подберите подходящую, не выходя из дома
иллюстрация: открытые источники

Хотите купить квартиру в Москве? Подберите подходящую, не выходя из дома

Вот уж право слово — до чего дошёл прогресс: сегодня, чтобы подобрать и купить квартиру в столице России, вовсе необязательно устраивать утомительные забеги по агентствам недвижимости, колесить из района в район, бегать на просмотрах с этажа на этаж в многочисленных многоэтажках. Достаточно лишь иметь доступ ко Всемирной сети Интернет, а дальше  — дело техники и специализированных порталов по недвижимости. Спросите — каких? Ну раз уж мы говорим о покупке недвижимости в Москве и Московской области, то дадим прямую подсказку — подыскать подходящий вариант жилья в Белокаменной не составит большого труда на портале компании Аммис. Именно здесь собраны сотни предложений от продавцов недвижимости. Нужна «вторичка»? Или новостройка? «Двушка», «однушка» или всё-таки квартира побольше? Жильё попроще или со статусом «элитное»? Ищите и обрящете — отмечают аналитики Аммис.

Хотите купить квартиру в Москве? Подберите подходящую, не выходя из дома

Впрочем, есть ещё несколько моментов, которые необходимо учесть, намереваясь купить квартиру через Интернет. А именно — задать продавцам (в предварительном общении в телефонном режиме) несколько главных вопросов, ответы на которые помогут максимально точно подобрать недвижимость, отвечающую всем вашим требованиям. Эксперты, в частности, советуют:

  • Первый вопрос, с которым нужно определиться — какие в квартире комнаты. Смежные (когда пройти в одну комнату можно только через другую, то есть они не изолированы) или нет. Очень часто это в объявлениях не указывают.
  • Также было бы неплохо выяснить серию дома. По этому параметру вы сможете определить планировку квартиры и, соответственно, метраж. Ведь зачастую площадь недвижимости продавцы — вольно (продавец может банально преувеличивать значение, чтобы завлечь потенциальных покупателей) или невольно — указывают недостоверно. Обнаружить это вы сможете только придя на место. Если же узнаете планировку дома, то с такой проблемой скорее всего не столкнетесь — сразу же по телефону сможете задать уточняющий вопрос.
  • Этажность. Не секрет, что квартиры, которые расположены на первых этажах, пользуются небольшим спросом. И, для того чтобы както заманить клиента хотя бы на просмотр, продавцы часто указывают, что квартира находится на втором этаже. Поэтому, даже если информация об этом присутствует, лучше все равно по телефону уточнить, на каком этаже расположено жилье, особенно если вы принципиальный противник проживания на первых этажах.
  • Инфраструктура. Где жители дома паркуют машины? Как далеко ближайший магазин? Есть ли в районе детский сад, школа и медицинский центр? Выяснять такие моменты сразу же — хороший тон при покупке недвижимости.
  • Соседи. Многие стесняются поинтересоваться, с кем доведётся жить «стена в стену», а зря. При покупке квартиры неплохо руководствоваться и принципом — «Не купи дом, а купи соседа». Порой это бывает жизненно необходимо.

Далее нужно «попытать» продавцов квартиры по поводу того, в каком состоянии она находится:

Прежде всего, это касается ремонта. Необходимо узнать, какой он, и как давно производился. При этом нужно учитывать также тот факт, что у всех понятие качества ремонта отличается. Для когото так называемый евроремонт является настоящим показателем «свежести» квартиры, а все, что хуже, не заслуживает осмотра. Для другого же ободранные и потрескавшиеся стеныэто приемлемый вариант. Именно поэтому, когда вы видите в объявлении указание о том, что квартира в хорошем состоянии, обязательно уточните, что имеется в виду, — подчёркивают специалисты.

Также необходимо тщательно проанализировать цену квартиры. Другими словами — не полениться и сравните стоимость конкретного варианта с другими аналогичными. Почему это стоит сделать? Хотя бы потому, что если квартира продается как альтернативная, то есть собственник хочет купить другую и более дорогую, он может довольно существенно завысить цену, чтобы не доплачивать за своё новое жильё слишком много.

Кроме того, следует обратить внимание и на такой момент — готов ли продавец недвижимости на торг. Но учтите: не стоит сразу и «в лоб» спрашивать владельца о том, сколько он может скинуть. Такие вопросы, отмечают эксперты, лучше обсуждать уже на месте, после осмотра квартиры. И дело здесь вовсе не в деликатности. Причина лежит в практической плоскости: элементарно необходимо по факту присутствия, а не по фото в Интернете, понять, какие у квартиры минусы, чтобы иметь возможность «сбивать цену» не на ровном месте, а оправданно.

Если же все параметры квартиры вас устраивают, следует обратить внимание на столь серьёзную тему как пакет документов, который есть на руках у продавца. В том числе, необходимо уточнить, сколько собственников у квартиры, есть ли среди жильцов несовершеннолетние дети, не «висят» ли на квартире долги. Также специалисты рекомендуют проводить сделки с недвижимостью через нотариусов, а не оформлять их в простой письменной форме. Это поможет избежать ошибок при составлении договора «купли-продажи», защитит от проблемного «багажа» в виде задолженностей по услугам ЖКХ, наложенных арестов и обременений, «мёртвых душ» и т.д.

P.S. Насколько эффективны поиск и покупка недвижимости через Интернет? Эксперты отмечают, что на данный момент 85% сделок на этом рынке совершаются с «участием» специализированных ресурсов. И эта доля неуклонно растёт.  

Хотите купить квартиру в Москве? Подберите подходящую, не выходя из дома

Загрузка...

Загрузка...