Покупка квартиры в Москве. Почему решение задачи стоит доверить агентству недвижимости

Опубликовал: КрымPRESS в Жизнь в России 17:20 07.05.2022

Москва из года в год занимает одно из топовых мест в рейтинге городов, где россияне (и не только) хотели бы иметь недвижимость. Причин тому много — ровно столько, сколько и желающих решить пресловутый квартирный вопрос. Что же нужно знать, чтобы таки стать новосёлом в столице России? В Агентстве недвижимости «Азбука Жилья» отмечают — не всё так просто, как кажется. Конечно, скажете вы — это какие ж деньги надо иметь, чтобы мечту воплотить в реальность. Что уж там… объективный камень преткновения — даже спорить не будем. Но и при наличии средств проблем меньше не становится: алгоритм покупки недвижимости лишь выглядит «в трёх словах»: нашёл подходящие квадратные метры — отдал деньги — переоформил права собственности. Это не так. Как начальный этап, так и завершающий состоит из множества деталей, которые должны быть собраны в единый пазл, чтобы в итоге получилась идеальная картинка «Я — новосёл».

Впрочем, не всё и так сложно. Нынче нивелирован, пожалуй, самый непростой момент — нет необходимости метаться-бегать в поисках «жилья обетованного». Интернет делает своё дело. Чтобы, к примеру, купить квартиру у метро Савёловская нужно лишь задать соответствующий запрос. А потом из озвученных предложений — только в базе уже упомянутого АН «Азбука Жилья» их пара десятков на данный момент — выбрать свой вариант.

И, пожалуй, на этом этапе стоит остановить самодеятельность. Почему? Потому что дальше начинается фаза, от безошибочного прохождения которой зависит дальнейший ход событий. В первую очередь с юридической точки зрения.

Покупка квартиры — почему задачу стоит решать при помощи АН

Приобретение квартиры — это путь из нескольких шагов. Как его пройти так, чтобы ожидаемый результат не заставил себя ждать? Главная рекомендация:

Не секрет, что на рынке недвижимости пруд-пруди мошенников, пользующихся неграмотностью покупателей. Единственный вариант избежать «попадания на удочку» — помощь профессионалов.

Правда, и здесь стоит учесть — обращаться за поддержкой нужно к экспертам сферы, с соответствующей репутацией. И это точно не те риэлторы, опыт работы которых — без году неделя. Стаж в этом деле решает многое. И чем он больше, тем больше вероятность, что все процессы пройдут гладко, а проблемные углы будут сглажены.

Плюсы помощи риэлторов при покупке квартиры

Основные:

юридическая проверка объектов, выставленных на продажу их собственниками;
подготовка документации для сделки. Число «бумажек» от различных ведомств и органов, которые необходимо для совершения сделки, велико, а пройти все бюрократические круги ада бывает очень непросто. Профессиональные риэлторы решают эту проблему без лишних усилий, основываясь на своих алгоритмы;
в случае необходимости покупки квартиры в ипотеку, многие агентства недвижимости помогают покупателям это сделать. Так, к примеру, АН «Азбука Жилья», будучи партнёром банков, содействует в получении кредита на оптимально выгодных условиях.
при помощи риэлторов зачастую удаётся провести хороший торг, получив скидку.
с АН меньше шансов купить «кота в мешке». Намётанный глаз риэлторов поможет выявить как явные минусы объекта, так и… быть может… скрытые плюсы.
через агентство можно подобрать максимально подходящий объект. Интернет, скажете, и так поможет? Нет, не так. Далеко не все предложения «выставляются» в сеть. Многие квартиры и дома ждут своих новых хозяев, буквально не заявляя о себе во всеуслышание.

У нас есть оперативный доступ ко всем профессиональным базам жилья, где можно найти предложения, которых нет в открытом доступе на рынке, — поясняют специалисты АН «Азбука Жилья».

Назовём и ещё один значимый плюс работы с агентствами недвижимости. По оценкам людей, имеющих опыт как самостоятельной купли-продажи квартир, домов, земельных участков, так и сотрудничества с риэлторами — при втором варианте, как правило, развивается гораздо быстрее.

Минусы сотрудничества с агентствами недвижимости

На самом деле, если уж говорить объективно, то их всего лишь два:

первый — можно «нарваться» на мошенников. «Лечиться» эта напасть элементарно — необходимо отнестись к подбору АН-партнёра максимально внимательно. И это несложно сделать. Ориентироваться, в частности, на рейтинги лучших в профессии.
второй — и этот минус точно надуман самими покупателями! Речь идёт о плате, которую берут за свои услуги агентства. Почему-то считается, что ценники слишком велики. Не так — раз. И два — суммы точно не соизмеримы с тем, что получают взамен клиенты АН. А это — гарантия чистоты сделки, лёгкое прохождение всех процессов. Ну и, разумеется, то, что потенциальный новосёл реализует свою мечту без лишних усилий со своей стороны, но с максимальным результатом. И, согласитесь, эти моменты точно стоят потраченных на услуги риэлторов денег — ведь собственные квадраты покупаем не каждые день-месяц-год-десятилетие-жизненный этап (нужное подчеркнуть), так что и ошибки здесь недопустимы.

Просмотры: 8