Перед подачей заявления на регистрацию недвижимости гражданам нужно убедиться, что права на объекты ранее уже не были оформлены по российским законам. Рекомендацию озвучила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова. По ее словам, в ведомстве участились случаи вынесения решений о приостановлении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества из-за противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Иначе говоря, граждане пытаются зарегистрировать право на то имущество, которое полностью оформлено в соответствии с требованиями российского законодательства. Так, сведения о собственнике могли быть внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) при обращении представителя владельца по нотариальной доверенности, а потом за этой же услугой обратился сам собственник. Есть примеры, когда наследники после вступления в права подают заявления на регистрацию, хотя за них это успешно сделали нотариусы. Также документы на регистрацию прав могли первоначально подать органы местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом № 93-ФЗ.
Уточню, что в данном случае речь не идет о переоформлении украинских документов на российские. Права, возникшие в украинский или советский период, регистрировать можно и нужно. Загвоздка в другом: граждане, чья запись о праве внесена в ЕГРН, заново подают заявление, а специалисты комитета обязаны принять решение о приостановлении регистрации, а впоследствии – об отказе. Получается, люди зря повторно подают документы, так как у них все давно в порядке. А вот у комитета эти приостановки включаются в общую статистику, в чем мы тоже не заинтересованы, ведь у нас есть конкретные задачи по их снижению. В таких случаях во избежание недоразумений рекомендуем крымчанам сначала проверять зарегистрировано право в ЕГРН или нет. Можно воспользоваться интернет-сервисами «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на портале Росреестра. Но наиболее надежно — заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Если право собственности на дом или землю не оформлено по законам РФ, то такой записи нет в реестре и заявителю выдадут уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, – цитирует пресс-служба Юлию Жиганову.
Источник: пресс-служба Госкомрегистра РК
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! С тегами: Госкомрегистр РК