Главная | Бизнес в Крыму | Недвижимость в Крыму | Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе

crimeapress_news

Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе
фото: открытые источники

Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе

За квартиры в Симферополе, несмотря на «столичный» статус города, продавцы просят на порядок меньше, чем за аналогичное жильё в Ялте и в Севастополе (за исключением стоимости квадратного метра «первички»). Так, средние цены на недвижимость в главном городе Крыма по итогам февраля составили:

  • квартиры на первичном рынке — 63 285 руб./кв.м. (в Севастополе — 63 161 руб./кв.м., в Ялте — 86 495 руб./кв.м.)
  • квартиры на вторичном рынке — 68 969 руб./кв.м. (в Севастополе — 76 725 руб./кв.м, в Ялте — 100 286 руб./кв.м.)

Первичный рынок жилой недвижимости в крымской столице практически не изменился, вторичный – немного подрос. Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города. На сегодняшний день на первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 42% от общего объема предложения. Двушки занимают также весомую долю в 33% от общего объема предложения. Преобладание 1-комнатных и 2-комнатных квартир обусловлено, прежде всего, низкой ценой, ввиду плохой платежеспособности местных жителей. Также популярность квартир малой комнатности связана с тем, что именно данный тип приобретается с целью инвестирования или сдачи в аренду. 3-комнатные квартиры составляют менее 25%. Меньше всего встречаются квартиры на первичном рынке с четырьмя и более комнатами. Их доля в общем объеме предложений составила менее 1%, — комментирует ситуацию  Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ Илья Пичуев.

Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе

Если же говорить о ценах и их изменении более конкретно, то:

Первичный рынок квартир

Наибольший средний уровень цен наблюдается в р-не Москольцо, Гагарина. Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Льдозаводе. В целом, по рассматриваемым районам города наблюдается равновесность цен, — отмечает Илья Пичуев.

Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе

Вторичный рынок

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Новоромановке — 77 725 руб./кв.м. Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Промзоне Заводское. В целом, по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен на +0,9% (февральская статистика), — подчёркивает эксперт АКГ.

Квартиры в Симферополе дешевле, чем в Ялте и в Севастополе

О рынке недвижимости Крыма и Севастополя — здесь.

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина - поручение В.Путина к Минстрою

Загрузка...

Загрузка...